27 noyabr 2014, Cümə axşamı
Orxan Zeynalovun hökmü dəyişmədi
Milli Teleradio Şurası “Space” TV-yə xəbərdarlıq etdi
Azərbaycanda bir ailə qidadan zəhərləndi
Erməni Silahlı Qüvvələri cəbhənin Tovuz, Ağdam, Xocavənd, Füzuli, Cəbrayıl rayonları istiqamətində atəşkəsi pozublar
BMT: 12,2 milyon suriyalıya humanitar yardım lazımdır
Çində kömür mədənində 24 şaxtaçı həlak olub
Parlament Son xəbərlər Ölkə Cəmiyyət Müsahibə QHT Fotosöhbət Gündəm İqtisadiyyat Media Reportaj Mədəniyyət Ədəbiyyat Dünya
FotoVideoForumSorğularReklam xidmətiAxtarışƏlaqə
Ukraynada yeni baş nazir və spikerin adları məlum oldu - FOTO
Müdafiə Nazirliyi "çürüyən zabit"ə cavab verib, onu təkzib etdi
Almaniyalı alimi Quba Məzarlığında gördükləri dəhşətə gətirib
Azərbaycanda vəzifəli şəxslərin qanunsuz əməlləri ifşa edildi
“Azərsu” istifadəçilərin işini asanlaşdırır - FOTO
Novruz Məmmədov: "Leyla Yunus haqqında bircə onu deyə bilərəm ki..."
Baş prokuror Tərtərdə şikayətçilərlə görüşdü - FOTO
“Bəzi dostlar irad tuturlar ki, nahaqq bunu yazıb ədəbiyyata gətirdin, bəs mən nə edim?” - SÖHBƏT+VİDEO
Milli Məclisin iki deputatı Rusiyada foruma qatılıb
Bakının bəzi yollarında sürət həddi azaldıldı
Qüdrət Həsənquliyev: “Ermənilər öz itkilərinə güldülər” - MÜSAHİBƏ
Rəssamlar İttifaqı mediadan niyə qaçır?
Qazandığı Nobel mükafatını satışa çıxarır
Ukrayna parlamentində bu gün yeni spiker və baş nazir seçiləcək
“Qalatasaray”ın yeni baş məşqçisi bunlardan biri olacaq
Ermənilərin yeni HƏYASIZLIĞI: "Azərbaycan Avropa oyunlarına erməni narını simvol seçib”
Tibb Universitetinin 8000-dən çox tələbəsi olan ilk klinikası
İki vertolyotun vurulması - Heç bir cinayət əməli cəzasız qalmır! - VİDEO

Xəbərlər arxivi

«

Noyabr 2014

»

     

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

             
 
New Page 2
A A A
İcazə verərsiz evimi tikim?
 30.03.2013, 23:46

“Keçən ildən torpaq sahəsi almışam, sənədləri də qaydasındadır. Ancaq heç cür ev tikintisinə başlaya bilmirəm. Neçə aydır rayon icra hakimiyyətinə get-gəldəyəm, icazə almaq mümkün olmur”. Dərdini bizə danışan Rasim Babayev Bakı qəsəbələrindən birində (öz xahişi ilə ünvanı göstərilmir-F.S.) torpaq alanda ailəsi çox sevinibmiş, bir neçə aydan sonra geniş evə köçəcəklərini xəyal ediblər. Amma ailə rəhbəri hələ də İH-nin Tikinti və Memarlıq Şöbəsindən lazımi sənədi ala bilmir.

R.Babayevə eşitdiriblər ki, gərək icra başçısı yanında hansısa fonda  pul keçirsin. Özü də nədənsə bu rüsumun məbləği az qala torpağın qiymətinin üçdə birinə - 2500 manata yaxındır. Amma Babayevin əlində qanunla tələb olunan rüsumların ödənməsi haqda qəbzlər var. O, tələb olunan sənədlərin hamısını əldə edəcəyini, rüsumdan əlavə pul ödəməyəcəyini bildirib. Onda İH özündən yeni sənədlər icad edib - tikiləcək evin smeta xərcləri, onu hansı pul gəlirləri hesabına tikdirəcəyi haqqında məlumat istəyiblər: “Mən bir mərtəbəli, 3 otaqlı ev tikmək istəyirəm. Məgər ipoteka alıram ki, gəlirlərim haqda sənəd gətirəm? Bax, beləcə, işlərim donub qalıb. Orasını da deyiblər ki, əgər icazəsiz tikintiyə başlasam, gəlib sökəcəklər”.

QANUN İCAZƏ İSTƏMİR

Əslində isə hazırda qüvvədə olan qanunvericilik fərdi mənzil tikintisi üçün icazə prosedurunu xeyli asanlaşdırıb. Bu il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon (şəhər) icra hakimiyyətlərindən icazə almalı deyil, yalnızca bu qurumu özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə “məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub. Əlbəttə, bunun üçün bir sıra şərtlər müəyyənləşdirib. Məsələn, fərdi yaşayış evinin hündürlüyü - binanın səkisinin ən aşağı və damının ən hündür nöqtələrinin səviyyələrinin fərqi 12 metrdən, mərtəbələrin sayı isə 3-dən artıq olmamalıdır. Həmçinin, tikiləcək evin aşırımları (divar və ya sütunları) arasındakı məsafə maksimum 6 metr olmalıdır.

İkinci şərt İH-lərinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj çəkilməlidir. Bu çertyoj lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlara və ya tikinti-layihə institutlarında müəyyən pul müqabilində hazırlatdırıla bilər. Qanuna əsasən, 3 ay ərzində həmin plan-çertyoja yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər. Əks təqdirdə, yəni planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan aldırıb tikintiyə başlaya bilər.

NAZİRLƏR KABİNETİ QAYDALARI HAZIRLAMAYIB

Bakı Hüquq Mərkəzinin hüquqşünası Fərhad Nəcəfov da hazırda məcəllənin tətbiqi ilə bağlı bəzi narahatlıqların olduğunu bildirir: “Əfsuslar olsun, bəzən fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün yeni qaydalar əsasında yerli İH orqanlarına müraciət edən şəxslərə həmin orqanlardan qaneedici cavablar gəlmir. Belə ki, bir sıra yerli icra hakimiyyəti orqanlarından vətəndaşlara bildirirlər ki, "məlumatlandırma icraatı haqqında Nazirlər Kabinetinin müəyyən etdiyi müvafiq qaydalar olmalıdır və həmin qaydalar hələ ki, onlarda yoxdur. Və onlarda bu qaydaların mövcud olmadığı dövrdə tikinti üçün hələ ki, icazənin alınması lazımdır."

Hüquqşünas əslində ilk baxışdan bu cavabın müəyyən qədər əsaslı olduğunu da istisna etmir. Çünki Prezidentin “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Qanununun tətbiqi barədə 4 sentyabr 2012-ci il tarixli Fərmanına əsasən, Nazirlər Kabineti 5 ay ərzində məlumatlandırma icraatı ilə bağlı qaydalar müəyyənləşdirməli idi: “Eyni zamanda, Nazirlər Kabinetinin 13 sentyabr 2012-ci il tarixli Sərəncamına əsasən, aidiyyəti dövlət qurumları bu qaydaları hazırlayıb 4 ay ərzində Nazirlər Kabinetinə təqdim etməli idilər. Yəni, Prezidentin Fərmanın qüvvəyə minməsindən sonrakı ən geci 5-ci aya – 4 fevral 2013-cü ilə kimi bu Qaydalar işıq üzü görməli idi. Lakin hələlik bu qaydalar haqqında heç bir məlumat yoxdur”.

Buna baxmayaraq, F.Nəcəfov hesab edir ki, qaydaların olmaması Məcəllənin işləməsinə əngəl törədə bilməz. Çünki “AR Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiqi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” 29 iyun 2012-ci il tarixli Qanuna əsasən, şəhərsalma və tikinti fəaliyyəti ilə bağlı digər normativ hüquqi aktlar yeni Məcəlləyə zidd olmayan hissədə hüquqi qüvvəsini saxlayır: “Yəni bu normadan bəlli olur ki, əgər tikinti ilə bağlı qüvvədə olan digər qanunlar bu Məcəllə ilə ziddirsə, həmin qanunlar tətbiq oluna bilməz. Ona görə də əvvəllər qüvvədə olan "fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün icazə icraatı" "məlumatlandırma icraatı" ilə ziddiyyət təşkil etdiyindən "məlumatlandırma icraatı"na istinad edilməlidir. Axı "icazə icraatı" artıq qüvvədən düşmüş sayılır. Yeni qaydaların hələlik mövcud olmaması insanların fərdi ev tikintisinə maneə yarada bilməz. Bu, dolayısilə Konstitusiyanın 43-cü maddəsindən irəli gələn hüquqlarından istifadəyə maneə yaratmış olardı”.

SÖKƏ BİLMƏZLƏR, ANCAQ CƏRİMƏLƏMƏK OLAR

F.Nəcəfov qanunda peşəkarlar tərəfindən hazırlanmış plan-çertyoj haqda tələbin qoyulmasını düzgün sayır. Əks təqdirdə, ölkədə standartlarsız, tikinti normalarına riayət edilmədən inşaatların sayı çoxalar: “Həm də İH çertyoj-plana yalnız bir dəfə irad tuta bilər. Digər tərəfdən, çertyojlar lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlara və ya tikinti-layihə institutlarında çəkilirsə, nadir hallarda orada qüsurlar tapıla bilər”.  

Evin sökülməsi haqda hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

PARLAMENTİN TÖHFƏSİ

Parlamentin Hüquq siyasəti və dövlət quruculuğu komitəsinin sədri Əli Hüseynli yeni Məcəlləni parlamentin Azərbaycan qanunvericiliyinə verdiyi çox əhəmiyyətli bir töhfə kimi qiymətləndirir: “Həyat məcəllənin praktikaya nə dərəcədə uyğun hazırlandığını da göstərəcək. Bu sənəd tam beynəlxalq standartlara uyğun hazırlanıb və bəyənilib. Ona görə də məcəllənin həm fərdi evlər, həm də mənzil tikintisi sahəsində uğurlu tətbiqinə inanıram”.

BİZDƏ 3 AYA, AMERİKADA 10 DƏQİQƏYƏ

Beynəlxalq standartlardan söz düşmüşkən, müxtəlif ölkələrdə fərdi evlərin tikintisi üçün icazənin alınması şrtləri müxtəlifdir. Elə ABŞ-da da tikinti üçün icazə alınmalıdır. Sadəcə bu prosedur maksimum dərəcədə asanlaşdırılıb: inşaata icazə verəcək instansiyalarının hamısının nümayəndəsinin əyləşdiyi ayrıca bir qurum - Binalar və Qiymətlər üzrə departamenti yaradılıb.  Mülkiyyətçisi olduğu torpaqda nəsə tikmək istəyən vətəndaş (yaxud şirkət rəhbəri) bura yalnız bir dəfə gəlir. Vətəndaşa hansı forma  doldurmaq lazım olduğu göstərilir. Həmin şəxs lazım olan anketləri doldurur və rüsumu ödəyir. Bundan sonrası işlə idarə işçiləri özləri məşğul olurlar. Müraciət cavab hazır olan kimi onu elektron qaydada vətəndaşa göndərirlər, həmçinin sayta yerləşdirirlər. İmtina olarsa, onun konkret  səbəbləri göstərilir. Ona görə vətəndaşın yenindən gəlməsinə ehtiyac qalmır.

Ohayo ştatında Sinsinnati Binalar və Qiymətlər üzrə departamentin ictimaiyyətlə əlaqələndiricisi Məcid Dubdoub bizə müsahibəsində deyib ki, sənədlərdəki əyər-əksiyi düzəldəndən sonra icazəni bir neçə günə almaq olar: “Evinin böyür-başının düzəltmək istəyən, hansısa artırma aparmaq istəyənlərin işi lap asandır. .Praktikada onlar 1 saat ərzində icazəni alırlar. Sizə düzünü deyim, hətta 15 dəqiqəyə də icazə verdiyimiz hallar olub. Adətən bizə müraciət edənlərin 95 faizi icazə alır. Məqsədimiz o deyil ki, insanları get-gələ salaq. Departamentin yaradılmasına məqsəd insanların işini asanlaşdırmaqdır”.

İCAZƏLƏRİN SAYI AZALIB

Dövlət Statistika Komitəaindən aldığımız məlumata görə, Azərbaycanda son illərdə daşınmaz əmlakla bağlı verilən icazələrin sayında azalma müşahidə olunur. Belə ki, mənzil tikintisi üçün 2009-cu ildə 1258 icazə verilibsə, 2010-cu ildə onların sayı 1245-ə düşüb. Bununla yanaşı ölkə ərazisi üzrə istifadəyə verilmiş evlərin sayında artım var. Belə ki, 2009-cu İldə 998  min kv.m ərazi yaşayış evi kimi istifadəyə verilibsə, 2010-cu ildə bu göstərici 1151 min kv.metr, 2011-ci ildə isə 1652 min kv.metrə çatıb. Ekspertlər ümid edirlər ki, qüvvəyə minən yeni qanunvericilik sayəsində icazələrin və fərdi yaşayış sahələrinin sayı artacaq.

Fərəh Sabirqızı

 
Oxunub: 2005
Çap variantı
Məktub göndər
Facebook-da paylaş




Şərh əlavə et
   Adınız:
   Email ünvanınız:
* Şərh:
  
Comment Submitted
 



 
Son xəbərlər
27.11.2014, 18:34
 Qənirə Paşayevanın çıxışı Zori Balayanı hiddətləndirib - Erməni yazıçıdan növbəti HƏYASIZLIQ
27.11.2014, 18:15
 Orxan Zeynalovun hökmü dəyişmədi
27.11.2014, 18:08
 Ukraynada yeni baş nazir və spikerin adları məlum oldu - FOTO
27.11.2014, 18:00
 Müdafiə Nazirliyi "çürüyən zabit"ə cavab verib, onu təkzib etdi
27.11.2014, 17:52
 Almaniyalı alimi Quba Məzarlığında gördükləri dəhşətə gətirib
27.11.2014, 17:47
 Azərbaycanda vəzifəli şəxslərin qanunsuz əməlləri ifşa edildi
27.11.2014, 17:45
 “Azərsu” istifadəçilərin işini asanlaşdırır - FOTO
27.11.2014, 17:43
 Milli Teleradio Şurası “Space” TV-yə xəbərdarlıq etdi
27.11.2014, 17:33
 Novruz Məmmədov: "Leyla Yunus haqqında bircə onu deyə bilərəm ki..."
27.11.2014, 16:56
 Baş prokuror Tərtərdə şikayətçilərlə görüşdü - FOTO
27.11.2014, 16:39
 “Bəzi dostlar irad tuturlar ki, nahaqq bunu yazıb ədəbiyyata gətirdin, bəs mən nə edim?” - SÖHBƏT+VİDEO
27.11.2014, 16:10
 Milli Məclisin iki deputatı Rusiyada foruma qatılıb
27.11.2014, 16:03
 Bakının bəzi yollarında sürət həddi azaldıldı
27.11.2014, 16:02
 Azərbaycanlı gənclə evlənmiş məşhur rusiyalı aktrisa - Faiq Həsənovla Qalina Polskixin faciəvi eşq HEKAYƏSİ
27.11.2014, 15:45
 Qüdrət Həsənquliyev: “Ermənilər öz itkilərinə güldülər” - MÜSAHİBƏ
27.11.2014, 15:01
 Şəmsəddin Hacıyev: “Qızım mənim çox səmimi həmfikrimdir” - MÜSAHİBƏ
27.11.2014, 14:44
 Rəssamlar İttifaqı mediadan niyə qaçır?
27.11.2014, 14:39
 Ziya Məmmədov Bakıda bütün sərnişin avtobuslarını dəyişdirir - Yeni avtobuslar paytaxta gətirildi
27.11.2014, 14:35
 Qazandığı Nobel mükafatını satışa çıxarır
27.11.2014, 14:26
 Ukrayna parlamentində bu gün yeni spiker və baş nazir seçiləcək
27.11.2014, 14:06
 Xanəndə Ehtiram Hüseynov: “Deyirdilər sən kiri, oxuya bilmirsən” - MÜSAHİBƏ
27.11.2014, 13:43
  “Qalatasaray”ın yeni baş məşqçisi bunlardan biri olacaq
27.11.2014, 13:24
 Ermənilərin yeni HƏYASIZLIĞI: "Azərbaycan Avropa oyunlarına erməni narını simvol seçib”
27.11.2014, 13:23
 Tibb Universitetinin 8000-dən çox tələbəsi olan ilk klinikası
27.11.2014, 13:10
 İki vertolyotun vurulması - Heç bir cinayət əməli cəzasız qalmır! - VİDEO
27.11.2014, 13:06
 Ölkə ərazisində yağıntılar intensivləşəcək, bəzi yerlərə qar yağacaq
27.11.2014, 13:02
 Hollandiyada məscidlərin bağlanılması tələb edilir
27.11.2014, 13:00
 Azərbaycanda bir ailə qidadan zəhərləndi
27.11.2014, 12:54
 Vitse-spikerin köməkçisi pəncərədən yıxılıb öldü
27.11.2014, 12:48
 Mənsum İbrahimovdan “Ulduz” jurnalı alanlara böyük hədiyyə
27.11.2014, 12:45
 XİN-dən Avropa Parlamentinin prezidentinə ETİRAZ
27.11.2014, 12:43
 Putin Poroşenkonu hədələdi
27.11.2014, 12:31
 TQDK abituriyentlərə müraciət edib - əlavə qaydalar açıqlanıb
27.11.2014, 12:23
 Politoloq: “Qarabağ məsələsində zaman Azərbaycanın xeyrinə işləyir”
27.11.2014, 11:50
 Facebook-u tənəzzül gözləyir
27.11.2014, 11:43
 Söz demək səlahiyyəti
27.11.2014, 11:21
 Azərbaycan Ermənistanın “lavaş təxribatı”nın qarşısını alıb
27.11.2014, 11:11
 “Mehman Səlimovun Milli Şura ilə bağlılığını iddia etmək cəfəngiyyatdır”
27.11.2014, 10:59
 Azərbaycanda qızıl niyə ucuzlaşdı? - İqtisadçıdan İZAHAT
27.11.2014, 10:51
 Orxan Zeynalovun işinə Rusiya Ali Məhkəməsi baxacaq
Müəlliflər
Leyla Əliyeva

 Leyla Əliyeva - Məsum qızcığaz
Mülatif Adurov

 Azərbaycanda olan “Dieqo Maradona” ictimaiyyətdən necə “gizlədilib”
Şəhrizad

 Dövlət başçılarına "YOX" deyən müğənni - “Şərq bülbülü”
Mahir Qabiloğlu

 İbrahim Ömərovun babasının nəsihəti
Buludxan Xəlilov

 Azərbaycan dilində olan xoşagəlməz meyllər: Onların qarşısını almaq yolları
Cavanşir Feyziyev

 “Gürcü arzusu” və gürcülərin arzusu...
Aqil Camal

 "Ölü toyu"-2
Əkrəm Bəydəmirli

 Ünvanlı sosial yardımın mahiyyətini necə dəyişdirmək olar?
Vəfa Allahverdiyeva

 Son siyasi qalanın çöküşü
Yolruh Atalı

 Həqiqətlər
Kamil Həmzəoğlu

 Yazmamaq olmur və ya İşığı, Nuru söndürülənlər...
Doç., Dr. Faiq Ələkbərov

 Azərbaycan elm və təhsilini “tabut”un içindən çıxarmağın yolları...
Niyaz Niftiyev

 Demokratiya onlar üçün arzu etdikləri yerdən və zamandan başlayır...

Sorğu

Hansı Azərbaycan diaspor təşkilatı yaxşı işləyir?
Azərbaycan Amerika Alyansı - sədr Anar Məmmədov (ABŞ)
Rusiya Azərbaycan Gənclər Təşkilatı - sədr Leyla Əliyeva (Rusiya)
Amerika Azərbaycanlıları Cəmiyyəti - Tomris Azəri (ABŞ)
İsrail-Azərbaycan Beynəlxalq Assosiasiyası - sədr İosif Şaqal (İsrail)
Avropa Azərbaycan Cəmiyyəti - sədr Tale Heydərov (Böyük Britaniya)
Dünya Azərbaycanlıları Konqresi - həmsədrlər Sabir Rüstəmxanlı (Azərbaycan), Firudin Pərvizniya (Almaniya)
Ümumrusiya Azərbaycan Konqresi - prezident Məmmədbağır Əliyev (Rusiya)
Avropa Azərbaycanlıları Konqresi - prezident Bahəddin Qaya (Almaniya)
"Azəri-Çex" Cəmiyyəti - sədr Elşən Nəzərov (Çexiya)
Ukrayna Azərbaycanlıları Birləşmiş Diasporu - sədr Hikmət Cavadov (Ukrayna)
Qazaxıstan Azərbaycanlıları Assosiasiyası - sədr Əbülfəz Xamedov (Qazaxıstan)
Azərbaycan Kültür Dərnəyi - Cəmil Ünal (Türkiyə)
Benilüks Azərbaycanlıları Konqresi - sədr Sahil Qasımov (Hollandiya)
Belarus Azərbaycan İcmaları Konqresi - sədr Natiq Bağırov (Belarus)
Strasburq “Azərbaycan Evi” Cəmiyyəti - Mustafa Alınca (Fransa)

Nəticələri göstər

Abunə

Email ünvanını daxil edin

 
 
   

 

 
 
 

Parlament | Son xəbərlər | Ölkə | Cəmiyyət | Müsahibə | QHT | Fotosöhbət | Gündəm | İqtisadiyyat | Media | Reportaj | Mədəniyyət | Ədəbiyyat | Dünya |
Foto | Video | Forum | Sorğular | Reklam xidməti | Axtarış | Əlaqə

Müəllif hüquqları qorunur. Modern.az-ın məlumatlarından istifadə etdikdə istinad mütləqdir.
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.

Copyright 2014 modern.az. All rights reserved. Powered by NextPoint LLC