24 oktyabr 2014, Cümə
Xəzər dənizində üç nəfər itkin düşüb
Pənah Hüseyn: “Müxalifət parlament seçkilərinə birgə gedə bilər”
Mehman Cavadoğlu aktiv jurnalistikaya qayıdır
Erməni Silahlı Qüvvələri cəbhənin Füzuli, Xocavənd, Cəbrayıl rayonları istiqamətində atəşkəsi pozublar
Məşhur futbolçu Dieqo Maradonanın 20 milyon dolları oğurlanıb
“Bakıelektrikşəbəkə”dən borclu abonentlərə xəbərdarlıq onlaın işığı oktyabrın 27-dən kəsiləcək
Parlament Son xəbərlər Ölkə Cəmiyyət Müsahibə QHT Fotosöhbət Gündəm İqtisadiyyat Media Reportaj Mədəniyyət Ədəbiyyat Dünya
FotoVideoForumSorğularReklam xidmətiAxtarışƏlaqə
“İntiqam Əliyevin həbs müddəti uzadıldı, onu sağ ayağı tutulub” – AÇIQLAMA
Nazirlikdən hava şəraiti ilə bağlı yeni xəbərdarlıq
Leyla Yunusun həbs müddəti uzadıldı
Prezident Avropa Məhkəməsinin sədrini qəbul edib
Moskvada 10 yaşlı azərbaycanlı intihar edib
Hadi Rəcəbli: “Tibbi sığortanın tətbiqi 2016-cı ildə başlayacaq”
Azərbaycan girovların “məhkəməsi”nə müdaxilə edə bilər - MTN-in sabiq işçisindən AÇIQLAMA
Ermənilər Suriyada Əsədin tərəfində döyüşür - YENİ FOTOLAR
Səlim Müslümov nöqsanlara yol verən vəzifəli şəxsləri cəzalandırdı
Sülhəddin Əkbər: “Açıq Cəmiyyət Partiyasının rayon təşkilatları bizim partiyaya birləşdirilməyib”
“Qaraçava”, Kötəl”, “Qobu” , “Zoğalat” və “Çay bağça”...
Azərbaycanda qadın olmaq
Musa Yaqub: “Halsızam, gücsüzəm” - Şair xəstəliyinin səbəbini AÇIQLADI
Xoşqədəm Hidayətqızı: “Türkiyədə ərə getməyimlə bağlı yeni AÇIQLAMAM olacaq”
Firudin Cəlilov müalicə üçün yenidən Türkiyəyə gedəcək
Tərcümə Mərkəzi müsabiqə elan etdi
Mehdiabadda qazsız qalan köçkünlər “Azəriqaz”dan kömək istədilər
Bakıda avtobus sürücülərinə yeni vahid geyim və qalstuk paylandı

Xəbərlər arxivi

«

Oktyabr 2014

»

  

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

   
 
New Page 2
A A A
İcazə verərsiz evimi tikim?
 30.03.2013, 23:46

“Keçən ildən torpaq sahəsi almışam, sənədləri də qaydasındadır. Ancaq heç cür ev tikintisinə başlaya bilmirəm. Neçə aydır rayon icra hakimiyyətinə get-gəldəyəm, icazə almaq mümkün olmur”. Dərdini bizə danışan Rasim Babayev Bakı qəsəbələrindən birində (öz xahişi ilə ünvanı göstərilmir-F.S.) torpaq alanda ailəsi çox sevinibmiş, bir neçə aydan sonra geniş evə köçəcəklərini xəyal ediblər. Amma ailə rəhbəri hələ də İH-nin Tikinti və Memarlıq Şöbəsindən lazımi sənədi ala bilmir.

R.Babayevə eşitdiriblər ki, gərək icra başçısı yanında hansısa fonda  pul keçirsin. Özü də nədənsə bu rüsumun məbləği az qala torpağın qiymətinin üçdə birinə - 2500 manata yaxındır. Amma Babayevin əlində qanunla tələb olunan rüsumların ödənməsi haqda qəbzlər var. O, tələb olunan sənədlərin hamısını əldə edəcəyini, rüsumdan əlavə pul ödəməyəcəyini bildirib. Onda İH özündən yeni sənədlər icad edib - tikiləcək evin smeta xərcləri, onu hansı pul gəlirləri hesabına tikdirəcəyi haqqında məlumat istəyiblər: “Mən bir mərtəbəli, 3 otaqlı ev tikmək istəyirəm. Məgər ipoteka alıram ki, gəlirlərim haqda sənəd gətirəm? Bax, beləcə, işlərim donub qalıb. Orasını da deyiblər ki, əgər icazəsiz tikintiyə başlasam, gəlib sökəcəklər”.

QANUN İCAZƏ İSTƏMİR

Əslində isə hazırda qüvvədə olan qanunvericilik fərdi mənzil tikintisi üçün icazə prosedurunu xeyli asanlaşdırıb. Bu il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, artıq vətəndaşlar fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün əvvəlki kimi rayon (şəhər) icra hakimiyyətlərindən icazə almalı deyil, yalnızca bu qurumu özünə aid torpaq sahəsində ev tikəcəyi barədə məlumatlandırmalıdır. Yəni, faktiki olaraq icazə “məlumatlandırma icraatı” ilə əvəz olunub. Əlbəttə, bunun üçün bir sıra şərtlər müəyyənləşdirib. Məsələn, fərdi yaşayış evinin hündürlüyü - binanın səkisinin ən aşağı və damının ən hündür nöqtələrinin səviyyələrinin fərqi 12 metrdən, mərtəbələrin sayı isə 3-dən artıq olmamalıdır. Həmçinin, tikiləcək evin aşırımları (divar və ya sütunları) arasındakı məsafə maksimum 6 metr olmalıdır.

İkinci şərt İH-lərinə tikinti barədə yazılı xəbərdarlıq göndərərkən, memarlıq-planlaşdırma sənədləri də məktuba əlavə olunmalıdır. Yəni, tikiləcək evin fasadı və onun mərtəbələrinin quruluşunu əks etdirən plan-çertyoj çəkilməlidir. Bu çertyoj lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlara və ya tikinti-layihə institutlarında müəyyən pul müqabilində hazırlatdırıla bilər. Qanuna əsasən, 3 ay ərzində həmin plan-çertyoja yerli icra hakimiyyətindən irad tutulmazsa, tikintiyə başlanıla bilər. Əks təqdirdə, yəni planın tikinti normativlərinə uyğunlaşdırılmalı olması barədə göstəriş olarsa, vətəndaş bu iradları aradan aldırıb tikintiyə başlaya bilər.

NAZİRLƏR KABİNETİ QAYDALARI HAZIRLAMAYIB

Bakı Hüquq Mərkəzinin hüquqşünası Fərhad Nəcəfov da hazırda məcəllənin tətbiqi ilə bağlı bəzi narahatlıqların olduğunu bildirir: “Əfsuslar olsun, bəzən fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün yeni qaydalar əsasında yerli İH orqanlarına müraciət edən şəxslərə həmin orqanlardan qaneedici cavablar gəlmir. Belə ki, bir sıra yerli icra hakimiyyəti orqanlarından vətəndaşlara bildirirlər ki, "məlumatlandırma icraatı haqqında Nazirlər Kabinetinin müəyyən etdiyi müvafiq qaydalar olmalıdır və həmin qaydalar hələ ki, onlarda yoxdur. Və onlarda bu qaydaların mövcud olmadığı dövrdə tikinti üçün hələ ki, icazənin alınması lazımdır."

Hüquqşünas əslində ilk baxışdan bu cavabın müəyyən qədər əsaslı olduğunu da istisna etmir. Çünki Prezidentin “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Qanununun tətbiqi barədə 4 sentyabr 2012-ci il tarixli Fərmanına əsasən, Nazirlər Kabineti 5 ay ərzində məlumatlandırma icraatı ilə bağlı qaydalar müəyyənləşdirməli idi: “Eyni zamanda, Nazirlər Kabinetinin 13 sentyabr 2012-ci il tarixli Sərəncamına əsasən, aidiyyəti dövlət qurumları bu qaydaları hazırlayıb 4 ay ərzində Nazirlər Kabinetinə təqdim etməli idilər. Yəni, Prezidentin Fərmanın qüvvəyə minməsindən sonrakı ən geci 5-ci aya – 4 fevral 2013-cü ilə kimi bu Qaydalar işıq üzü görməli idi. Lakin hələlik bu qaydalar haqqında heç bir məlumat yoxdur”.

Buna baxmayaraq, F.Nəcəfov hesab edir ki, qaydaların olmaması Məcəllənin işləməsinə əngəl törədə bilməz. Çünki “AR Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiqi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” 29 iyun 2012-ci il tarixli Qanuna əsasən, şəhərsalma və tikinti fəaliyyəti ilə bağlı digər normativ hüquqi aktlar yeni Məcəlləyə zidd olmayan hissədə hüquqi qüvvəsini saxlayır: “Yəni bu normadan bəlli olur ki, əgər tikinti ilə bağlı qüvvədə olan digər qanunlar bu Məcəllə ilə ziddirsə, həmin qanunlar tətbiq oluna bilməz. Ona görə də əvvəllər qüvvədə olan "fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün icazə icraatı" "məlumatlandırma icraatı" ilə ziddiyyət təşkil etdiyindən "məlumatlandırma icraatı"na istinad edilməlidir. Axı "icazə icraatı" artıq qüvvədən düşmüş sayılır. Yeni qaydaların hələlik mövcud olmaması insanların fərdi ev tikintisinə maneə yarada bilməz. Bu, dolayısilə Konstitusiyanın 43-cü maddəsindən irəli gələn hüquqlarından istifadəyə maneə yaratmış olardı”.

SÖKƏ BİLMƏZLƏR, ANCAQ CƏRİMƏLƏMƏK OLAR

F.Nəcəfov qanunda peşəkarlar tərəfindən hazırlanmış plan-çertyoj haqda tələbin qoyulmasını düzgün sayır. Əks təqdirdə, ölkədə standartlarsız, tikinti normalarına riayət edilmədən inşaatların sayı çoxalar: “Həm də İH çertyoj-plana yalnız bir dəfə irad tuta bilər. Digər tərəfdən, çertyojlar lisenziya əsasında fəaliyyət göstərən memarlara və ya tikinti-layihə institutlarında çəkilirsə, nadir hallarda orada qüsurlar tapıla bilər”.  

Evin sökülməsi haqda hədələrə gəlincə, yerli icra hakimiyyətinin tələbinə əsasən, çertyoj-plana qanuni düzəlişlər edilmədən tikintiyə başlanılması inzibati məsuliyyətə səbəb ola bilər. İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 195-ci maddəsinə görə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş normalardan kənara çıxılmaqla evlərin tikilməsinə görə fiziki şəxslər yerli icra hakimiyyəti tərəfindən 300-600 manatadək cərimə oluna bilərlər.

PARLAMENTİN TÖHFƏSİ

Parlamentin Hüquq siyasəti və dövlət quruculuğu komitəsinin sədri Əli Hüseynli yeni Məcəlləni parlamentin Azərbaycan qanunvericiliyinə verdiyi çox əhəmiyyətli bir töhfə kimi qiymətləndirir: “Həyat məcəllənin praktikaya nə dərəcədə uyğun hazırlandığını da göstərəcək. Bu sənəd tam beynəlxalq standartlara uyğun hazırlanıb və bəyənilib. Ona görə də məcəllənin həm fərdi evlər, həm də mənzil tikintisi sahəsində uğurlu tətbiqinə inanıram”.

BİZDƏ 3 AYA, AMERİKADA 10 DƏQİQƏYƏ

Beynəlxalq standartlardan söz düşmüşkən, müxtəlif ölkələrdə fərdi evlərin tikintisi üçün icazənin alınması şrtləri müxtəlifdir. Elə ABŞ-da da tikinti üçün icazə alınmalıdır. Sadəcə bu prosedur maksimum dərəcədə asanlaşdırılıb: inşaata icazə verəcək instansiyalarının hamısının nümayəndəsinin əyləşdiyi ayrıca bir qurum - Binalar və Qiymətlər üzrə departamenti yaradılıb.  Mülkiyyətçisi olduğu torpaqda nəsə tikmək istəyən vətəndaş (yaxud şirkət rəhbəri) bura yalnız bir dəfə gəlir. Vətəndaşa hansı forma  doldurmaq lazım olduğu göstərilir. Həmin şəxs lazım olan anketləri doldurur və rüsumu ödəyir. Bundan sonrası işlə idarə işçiləri özləri məşğul olurlar. Müraciət cavab hazır olan kimi onu elektron qaydada vətəndaşa göndərirlər, həmçinin sayta yerləşdirirlər. İmtina olarsa, onun konkret  səbəbləri göstərilir. Ona görə vətəndaşın yenindən gəlməsinə ehtiyac qalmır.

Ohayo ştatında Sinsinnati Binalar və Qiymətlər üzrə departamentin ictimaiyyətlə əlaqələndiricisi Məcid Dubdoub bizə müsahibəsində deyib ki, sənədlərdəki əyər-əksiyi düzəldəndən sonra icazəni bir neçə günə almaq olar: “Evinin böyür-başının düzəltmək istəyən, hansısa artırma aparmaq istəyənlərin işi lap asandır. .Praktikada onlar 1 saat ərzində icazəni alırlar. Sizə düzünü deyim, hətta 15 dəqiqəyə də icazə verdiyimiz hallar olub. Adətən bizə müraciət edənlərin 95 faizi icazə alır. Məqsədimiz o deyil ki, insanları get-gələ salaq. Departamentin yaradılmasına məqsəd insanların işini asanlaşdırmaqdır”.

İCAZƏLƏRİN SAYI AZALIB

Dövlət Statistika Komitəaindən aldığımız məlumata görə, Azərbaycanda son illərdə daşınmaz əmlakla bağlı verilən icazələrin sayında azalma müşahidə olunur. Belə ki, mənzil tikintisi üçün 2009-cu ildə 1258 icazə verilibsə, 2010-cu ildə onların sayı 1245-ə düşüb. Bununla yanaşı ölkə ərazisi üzrə istifadəyə verilmiş evlərin sayında artım var. Belə ki, 2009-cu İldə 998  min kv.m ərazi yaşayış evi kimi istifadəyə verilibsə, 2010-cu ildə bu göstərici 1151 min kv.metr, 2011-ci ildə isə 1652 min kv.metrə çatıb. Ekspertlər ümid edirlər ki, qüvvəyə minən yeni qanunvericilik sayəsində icazələrin və fərdi yaşayış sahələrinin sayı artacaq.

Fərəh Sabirqızı

 
Oxunub: 1857
Çap variantı
Məktub göndər
Facebook-da paylaş




Şərh əlavə et
   Adınız:
   Email ünvanınız:
* Şərh:
  
Comment Submitted
 




 
Son xəbərlər
24.10.2014, 14:25
 Azərbaycan və Ermənistan prezidentlərinin görüş vaxtı AÇIQLANDI
24.10.2014, 14:25
 “İntiqam Əliyevin həbs müddəti uzadıldı, onu sağ ayağı tutulub” – AÇIQLAMA
24.10.2014, 14:17
 Nazirlikdən hava şəraiti ilə bağlı yeni xəbərdarlıq
24.10.2014, 14:12
 Leyla Yunusun həbs müddəti uzadıldı
24.10.2014, 14:03
 Prezident Avropa Məhkəməsinin sədrini qəbul edib
24.10.2014, 13:56
 Moskvada 10 yaşlı azərbaycanlı intihar edib
24.10.2014, 13:43
 Hadi Rəcəbli: “Tibbi sığortanın tətbiqi 2016-cı ildə başlayacaq”
24.10.2014, 13:35
 Azərbaycan girovların “məhkəməsi”nə müdaxilə edə bilər - MTN-in sabiq işçisindən AÇIQLAMA
24.10.2014, 13:33
 Ermənilər Suriyada Əsədin tərəfində döyüşür - YENİ FOTOLAR
24.10.2014, 13:25
 Xəzər dənizində üç nəfər itkin düşüb
24.10.2014, 13:18
 Səlim Müslümov nöqsanlara yol verən vəzifəli şəxsləri cəzalandırdı
24.10.2014, 13:01
 Sülhəddin Əkbər: “Açıq Cəmiyyət Partiyasının rayon təşkilatları bizim partiyaya birləşdirilməyib”
24.10.2014, 13:00
 “Qaraçava”, Kötəl”, “Qobu” , “Zoğalat” və “Çay bağça”...
24.10.2014, 12:56
 Azərbaycanda qadın olmaq
24.10.2014, 12:46
 Musa Yaqub: “Halsızam, gücsüzəm” - Şair xəstəliyinin səbəbini AÇIQLADI
24.10.2014, 12:42
 Laçından yeni görüntülər yayıldı - VİDEO
24.10.2014, 12:31
 Xoşqədəm Hidayətqızı: “Türkiyədə ərə getməyimlə bağlı yeni AÇIQLAMAM olacaq”
24.10.2014, 12:19
 Firudin Cəlilov müalicə üçün yenidən Türkiyəyə gedəcək
24.10.2014, 12:17
 “Avtobuslarda gedişhaqqı artmalıdır”: Nəqliyyat Nazirliyinin Tarif Şurasından istəyi
24.10.2014, 12:12
 Tərcümə Mərkəzi müsabiqə elan etdi
24.10.2014, 12:09
 Mehdiabadda qazsız qalan köçkünlər “Azəriqaz”dan kömək istədilər
24.10.2014, 11:50
 Bakıda avtobus sürücülərinə yeni vahid geyim və qalstuk paylandı
24.10.2014, 11:38
 Putin Poroşenkonu 2015-in sonuna kimi devirmək istəyir
24.10.2014, 11:28
 Pənah Hüseyn: “Müxalifət parlament seçkilərinə birgə gedə bilər”
24.10.2014, 11:24
 Rəşad Məcidin yuxusu çin çıxıb
24.10.2014, 11:15
 Zəlzələdə zərər çəkənlərin külli miqdarda əmlakını ələ keçirən şəxs tutulub
24.10.2014, 11:14
 ABŞ-ın siyasi realizmi, yaxud neoimperializmin ekspansiya siyasəti
24.10.2014, 11:06
 Xəzər Universitetinin rektoru: “Nazirlər Kabinetinin bizə acığı tutmuşdu” - MÜSAHİBƏ
24.10.2014, 11:03
 Litvalı jurnalist Modern.az-ın qonağı oldu – FOTOLAR
24.10.2014, 10:41
 Sevinc Fətəliyeva: ”Gənclərin problemləri, dövlət prioritetlərindən biridir”
24.10.2014, 10:37
 Azərbaycanda 60 yaşlı qadın özünü 8-ci mərtəbədən atıb
24.10.2014, 10:32
 Əli Əhmədov AXCP və Müsavat Partiyası daxilində baş verənlərin səbəbini açıqladı
24.10.2014, 10:25
 Bələdiyyə seçkilərində hansı partiyalar iştirak edəcək? - Partiyalardan CAVABLAR
24.10.2014, 10:15
  Qeyri-ixtisaslı jurnalistlər: “Doğma qardaşım prezident də olsa, mən elə jurnalist qalacam” - RUBRİKA
24.10.2014, 09:50
 AvroLiqada III tur – Turnir cədvəli və bütün NƏTİCƏLƏR
24.10.2014, 09:29
 Mehman Cavadoğlu aktiv jurnalistikaya qayıdır
24.10.2014, 09:25
 Doktoranturaya qəbul imtahanları başlayıb
24.10.2014, 07:55
 Güllə altında dərs - Ermənilərin Tovuzda güllələdiyi məktəbdən REPORTAJ
24.10.2014, 07:30
 Təhsil naziri müəllimlərin maaşından yazdı
24.10.2014, 01:59
 “Qarabağ” Kiyevdə tarix yazdı
Müəlliflər
Mahir Qabiloğlu

 Sabir Rüstəmxanlı və ya Bayram əmi, ruhun şad olsun!
Vəfa Allahverdiyeva

 Alim Qasımov, Tahir Əmiraslanov örnəyi - şənlik anarxiyasında mübarizəni kim başlamalı?!
Nüşabə Hüseynli

 Qız bişirənlər, qırmızıdodaq nənələr və ya özünü axırıncı yola qoyanlar ...
Leyla Əliyeva

 Dost bir olar, ya iki - Leyla Əliyeva
Cəlaləddin Qasımov

 PKK-nın yenidən baş qaldırması üzərinə bir neçə söz...
Mülatif Adurov

 AzTV-də şahidi olduğum maraqlı HADİSƏLƏR
Vüqar Tofiqli

 “Qaraçava”, Kötəl”, “Qobu” , “Zoğalat” və “Çay bağça”...
Doç., Dr. Faiq Ələkbərov

 Asiya birliyi və Şərq sivilizasıyası
Buludxan Xəlilov

 Molla kitab açır
Hikmət Babaoğlu

 ABŞ-ın siyasi realizmi, yaxud neoimperializmin ekspansiya siyasəti

Sorğu

Azərbaycanda ən güvəndiyiniz bank hansıdır? - SİYAHI
1. "Beynəlxalq Bank"
2. AccessBank
3. "DəmirBank"
4. "Bank of Azerbaijan"
5. "Bank of Baku"
6. "Bank Respublika"
7. "Kapital Bank"
8. "Azəriqazbank"
9. "Bank Standard"
10. "Muğanbank"
11. "Rabitəbank"
12. "Bank Technique"
13. "Unibank"
14. "Paşa Bank"
15. "Amrahbank"

Nəticələri göstər

Abunə

Email ünvanını daxil edin

 
 
   

 

 
 
 

Parlament | Son xəbərlər | Ölkə | Cəmiyyət | Müsahibə | QHT | Fotosöhbət | Gündəm | İqtisadiyyat | Media | Reportaj | Mədəniyyət | Ədəbiyyat | Dünya |
Foto | Video | Forum | Sorğular | Reklam xidməti | Axtarış | Əlaqə

Müəllif hüquqları qorunur. Modern.az-ın məlumatlarından istifadə etdikdə istinad mütləqdir.
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.

Copyright 2014 modern.az. All rights reserved. Powered by NextPoint LLC