12 dekabr 2017, Çərşənbə
Ana Səhifə - İQTİSADİYYAT - Diqqətli olun: Mənzil bazarında növbəti FIRILDAQ  
Diqqətli olun: Mənzil bazarında növbəti FIRILDAQ  
13.08.2017, 15:07

Bəzi dəllallar daşınmaz əmlak bazarında qiymət “bahalaşması”nı elan edərkən, digərləri də təklif edilən evlərin ölçülərinin manipulyasiyasına başlayıb. Mülki Məcəllədə evin ölçüləri dedikdə, çöl divarları nəzərə alınmayan sahə başa düşülür. Amma işbazlar evin çöl divarlarını da hesablayaraq vətəndaşı aldadır.

 

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Rəşad Əliyev Modern.az-a deyib ki, mənzillərin ilkin və təkrara bazarda satışının həyata keçirilməsi hər ölkənin özünün qəbul olunmuş standartları ilə müəyyən olunur:

 

“Qonşu Türkiyədə mənzillər ilkin bazarda satılanda mənzilin qiymətinə ümumi sahələr də əlavə olunur. Məsələn, çöl divarlarından əlavə dəhlizdə olan sahələrdə evin sahəsi kimi qiymətləndirilir. Hətta onun tələsinə düşən insanları tanıyıram. Günah əslində o müqaviləni oxumayan alıcılardadır. Çünki satıcı istənilən halda öz mənafeyi üçün çalışır. Bizdə də satıcılar var ki, evi netto (çöl divarları daxilindəki xalis sahə) sahə ilə, elələri də var ki, brutto (çöl divarları da nəzərə alınan sahə) sahə ilə satır. Bunun səbəbi satış üzrə vahid standartın tətbiq olunmamasıdır.

 

Doğrudur, Mülki Məcəllədə mənzil sahəsi deyiləndə nəyin nəzərdə tutulduğu qeyd olunub. Burada ümumi çöl divarları nəzərə alınmayan sahə əsas götürülür. Ancaq mənzil satanlar, maklerlər əksər vaxt bunu nəzərə almır. Hətta bəziləri belə bir müddəanın varlığından xəbərsizdirlər”.

 

Ekspert bildirib ki, Azərbaycanda yeni tikililərdə bununla bağlı böyük problem yaşanır:

 

“Bizdəki mənzil satıcıları əsasən satışı brutto sahə ilə satırlar. Bunun da bəzi səbəbləri var. Məsələn, beş il əvvəl mənzil alan şəxs evin kupçasının olmadığını bildirir. İndi isə mənzili satmaq istəyir. Tutaq ki, o evi alanda çöl divarlarının hesablanması ilə alıb. Yəni özü alanda 120 kvadratmetr adına alıb, satanda eyni kvadratla satmaq istəyir. Ancaq mənzilə kupça, reyestrdən çıxarış alınanda orada yalnız mənzilin daxilindəki sahə qeyd edilir. Ola bilər ki, eyni binada iki eyni ölüçülü mənzil satışdadır. Məsələn, biri reklamda evin ölçüsünü 120 kvadratmetr, digəri 105 kvadratmetr göstərir. Deməli, biri netto ilə, digəri brutto ilə satır. Ona görə də sahələrin dəqiqləşdirilməsi zamanı əmlak sahibləri özləri araşdırma aparıb müəyyən etməlidirlər. Bəzən olur ki, mənzil alan vətəndaş notariusda xəbər tutur ki, evinin sahəsi reklamda göstərildiyi kimi 120 kvadratmetr yox, 105 kvadrametrdir.  Xruşşovka evi satanda heç bir problem olmur. Amma yeni tikililərdə böyük problemlər yaşanır. İstənilən halda alıcı mənzilin sahəsini təsdiq edən sənədlərlə tanış olmalıdır”.


Gülşən RAUFQIZI
Xəbərin müəllifi
xeber, parlament, ölkə, qarabağ, müsahibə, müəlliflər, təhsil, iqtisadiyyat, reportaj, gündəm, mədəniyyət, dünya, media, ədəbiyyat, fotosöhbət, Azərbaycan, xəbərlər, Russia, Turkey, Azerbaijan, Bakı, Baku

Şərh yaz

Bu kateqoriyadan olan xəbərlər
SON XƏBƏR
ABŞ qoşunlarını Suriyadan çıxarmağı planlaşdırmır
12.12.2017, 01:26

ABŞ qoşunlarını Suriyadan çıxarmağı planlaşdırmır

Bakıda məcburi eniş edən 
12.12.2017, 01:03

Bakıda məcburi eniş edən  "Boeing-777"nin sərnişinləri təyyarəni tərk etdi - Yenilənib

Şəkidə ata xəstə qızını küçəyə atdı - Video
12.12.2017, 00:46

Şəkidə ata xəstə qızını küçəyə atdı - Video

Əli Laricani: “İran Dağlıq Qarabağ münaqişəsinin nizamlanması üçün səy göstərir”
12.12.2017, 00:32

Əli Laricani: “İran Dağlıq Qarabağ münaqişəsinin nizamlanması üçün səy göstərir”

Rəsulzadənin təxirə saldığı qanun layihəsi- Cümhuriyyət parlamentinin ilk iclası
12.12.2017, 00:18

Rəsulzadənin təxirə saldığı qanun layihəsi- Cümhuriyyət parlamentinin ilk iclası

Mingəçevirdə yanğın, 5 nəfər zəhərləndi
12.12.2017, 00:09

Mingəçevirdə yanğın, 5 nəfər zəhərləndi

Heydər Əliyevin anım günüdür
12.12.2017, 00:02

Heydər Əliyevin anım günüdür

Azərbaycan nefti 66 dollar oldu
11.12.2017, 23:55

Azərbaycan nefti 66 dollar oldu

Putin Ərdoğanla görüşü konstruktiv dəyərləndirdi
11.12.2017, 23:37

Putin Ərdoğanla görüşü konstruktiv dəyərləndirdi

Zirzəmidə yanmış kişi meyiti tapıldı
11.12.2017, 23:27

Zirzəmidə yanmış kişi meyiti tapıldı

Bakıda 700 sərnişin avtobusu kart sisteminə keçəcək
11.12.2017, 23:14

Bakıda 700 sərnişin avtobusu kart sisteminə keçəcək

“Qüds məsələsində Putinlə mövqelərimiz oxşardır”- Ərdoğan - YENİLƏNİR
11.12.2017, 22:57

“Qüds məsələsində Putinlə mövqelərimiz oxşardır”- Ərdoğan - YENİLƏNİR

Yol qəzasında yaralanan hərbçi xəstəxanada öldü
11.12.2017, 22:50

Yol qəzasında yaralanan hərbçi xəstəxanada öldü

Mixail Saakaşvili azadlığa buraxılıb
11.12.2017, 22:37

Mixail Saakaşvili azadlığa buraxılıb

“Ulu Öndər Heydər Əliyevin xalqımız üçün xidmətləri ölçüyəgəlməzdir”
11.12.2017, 22:17

“Ulu Öndər Heydər Əliyevin xalqımız üçün xidmətləri ölçüyəgəlməzdir”

 “Heydər Əliyev öyrənilməmiş bir dünyadır” - Deputat Eldəniz Səlimov
11.12.2017, 21:36

 “Heydər Əliyev öyrənilməmiş bir dünyadır” - Deputat Eldəniz Səlimov

“Stolun üstündə pul saxlamayın” - Ən yoxsul insan puldan başqa heç nəyi olmayandır
11.12.2017, 21:25

“Stolun üstündə pul saxlamayın” - Ən yoxsul insan puldan başqa heç nəyi olmayandır

Nyu-Yorkda partlayış törədənin fotosu yayıldı
11.12.2017, 21:08

Nyu-Yorkda partlayış törədənin fotosu yayıldı

Şamaxıda sürüşmə- evlər qəzalı vəziyyətə düşdü
11.12.2017, 21:02

Şamaxıda sürüşmə- evlər qəzalı vəziyyətə düşdü

Mərkəzi Bankda yeni təyinat
11.12.2017, 20:49

Mərkəzi Bankda yeni təyinat

Ərdoğan üçün sürpriz: Putin Ankaraya Suriyadan gəldi
11.12.2017, 20:37

Ərdoğan üçün sürpriz: Putin Ankaraya Suriyadan gəldi

Türkiyədə məşhur rejissorun başını əzərək öldürdülər
11.12.2017, 20:27

Türkiyədə məşhur rejissorun başını əzərək öldürdülər

Azərbaycan Rusiya parlamentlərarası əlaqələri yüksək səviyyədədir
11.12.2017, 20:14

Azərbaycan Rusiya parlamentlərarası əlaqələri yüksək səviyyədədir

Azərbaycan fındıq ixracına görə dünyada üçüncüdür
11.12.2017, 20:03

Azərbaycan fındıq ixracına görə dünyada üçüncüdür

İranda 6 bal gücündə zəlzələ oldu
11.12.2017, 19:51

İranda 6 bal gücündə zəlzələ oldu

Polşa Qüdsü paytaxt kimi tanımayacaq
11.12.2017, 18:44

Polşa Qüdsü paytaxt kimi tanımayacaq

Türkan, Zirə və Pirallahıya 5,83 milyon manat ayrıldı
11.12.2017, 18:35

Türkan, Zirə və Pirallahıya 5,83 milyon manat ayrıldı

Narkotik də tapıldı, oğurlanan qızıllar da
11.12.2017, 18:30

Narkotik də tapıldı, oğurlanan qızıllar da

Bakıda Donor Əlaqələndirmə Görüşü keçirildi
11.12.2017, 18:21

Bakıda Donor Əlaqələndirmə Görüşü keçirildi

Qərbi Kaspi Universitetinin təbələləri Çexiya səfirliyində
11.12.2017, 18:12

Qərbi Kaspi Universitetinin təbələləri Çexiya səfirliyində

Nazir muzeylərlə bağlı tapşırıq verdi
11.12.2017, 17:45

Nazir muzeylərlə bağlı tapşırıq verdi

Nyu-Yorkda PARTLAYIŞ: yaralılar var
11.12.2017, 17:43

Nyu-Yorkda PARTLAYIŞ: yaralılar var

“Xəzər Dəniz Gəmiçiliyi” DSMF-lə bağlı iddialara cavab verdi
11.12.2017, 17:43

“Xəzər Dəniz Gəmiçiliyi” DSMF-lə bağlı iddialara cavab verdi

“Aşıq Şəmşir” Mədəniyyət ocağında Heydər Əliyev yad edilib
11.12.2017, 17:30

“Aşıq Şəmşir” Mədəniyyət ocağında Heydər Əliyev yad edilib

Tikintisi başa çatmayan binalarla bağlı YENİ QAYDALAR
11.12.2017, 17:25

Tikintisi başa çatmayan binalarla bağlı YENİ QAYDALAR

ARXİV
SORĞU
Xaricdəki hansı iş adamı Azərbaycana daha çox bağlıdır?
Vahid Ələkbərov(0%)
Araz Ağalarov (0.63%)
Mübariz Mənsimov (22.9%)
Fərhad Əhmədov(0.63%)
Füzuli Məmmədov(64.9%)
Telman İsmayılov (0.63%)
İsgəndər Xəlilov(0%)
Vaqif Məmişov(0%)
Heç biri(7.64%)
Digərləri(2.54%)