22 iyul 2018, Bazar
Ana Səhifə - İQTİSADİYYAT - Diqqətli olun: Mənzil bazarında növbəti FIRILDAQ  
Diqqətli olun: Mənzil bazarında növbəti FIRILDAQ  
13.08.2017, 15:07

Bəzi dəllallar daşınmaz əmlak bazarında qiymət “bahalaşması”nı elan edərkən, digərləri də təklif edilən evlərin ölçülərinin manipulyasiyasına başlayıb. Mülki Məcəllədə evin ölçüləri dedikdə, çöl divarları nəzərə alınmayan sahə başa düşülür. Amma işbazlar evin çöl divarlarını da hesablayaraq vətəndaşı aldadır.

 

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Rəşad Əliyev Modern.az-a deyib ki, mənzillərin ilkin və təkrara bazarda satışının həyata keçirilməsi hər ölkənin özünün qəbul olunmuş standartları ilə müəyyən olunur:

 

“Qonşu Türkiyədə mənzillər ilkin bazarda satılanda mənzilin qiymətinə ümumi sahələr də əlavə olunur. Məsələn, çöl divarlarından əlavə dəhlizdə olan sahələrdə evin sahəsi kimi qiymətləndirilir. Hətta onun tələsinə düşən insanları tanıyıram. Günah əslində o müqaviləni oxumayan alıcılardadır. Çünki satıcı istənilən halda öz mənafeyi üçün çalışır. Bizdə də satıcılar var ki, evi netto (çöl divarları daxilindəki xalis sahə) sahə ilə, elələri də var ki, brutto (çöl divarları da nəzərə alınan sahə) sahə ilə satır. Bunun səbəbi satış üzrə vahid standartın tətbiq olunmamasıdır.

 

Doğrudur, Mülki Məcəllədə mənzil sahəsi deyiləndə nəyin nəzərdə tutulduğu qeyd olunub. Burada ümumi çöl divarları nəzərə alınmayan sahə əsas götürülür. Ancaq mənzil satanlar, maklerlər əksər vaxt bunu nəzərə almır. Hətta bəziləri belə bir müddəanın varlığından xəbərsizdirlər”.

 

Ekspert bildirib ki, Azərbaycanda yeni tikililərdə bununla bağlı böyük problem yaşanır:

 

“Bizdəki mənzil satıcıları əsasən satışı brutto sahə ilə satırlar. Bunun da bəzi səbəbləri var. Məsələn, beş il əvvəl mənzil alan şəxs evin kupçasının olmadığını bildirir. İndi isə mənzili satmaq istəyir. Tutaq ki, o evi alanda çöl divarlarının hesablanması ilə alıb. Yəni özü alanda 120 kvadratmetr adına alıb, satanda eyni kvadratla satmaq istəyir. Ancaq mənzilə kupça, reyestrdən çıxarış alınanda orada yalnız mənzilin daxilindəki sahə qeyd edilir. Ola bilər ki, eyni binada iki eyni ölüçülü mənzil satışdadır. Məsələn, biri reklamda evin ölçüsünü 120 kvadratmetr, digəri 105 kvadratmetr göstərir. Deməli, biri netto ilə, digəri brutto ilə satır. Ona görə də sahələrin dəqiqləşdirilməsi zamanı əmlak sahibləri özləri araşdırma aparıb müəyyən etməlidirlər. Bəzən olur ki, mənzil alan vətəndaş notariusda xəbər tutur ki, evinin sahəsi reklamda göstərildiyi kimi 120 kvadratmetr yox, 105 kvadrametrdir.  Xruşşovka evi satanda heç bir problem olmur. Amma yeni tikililərdə böyük problemlər yaşanır. İstənilən halda alıcı mənzilin sahəsini təsdiq edən sənədlərlə tanış olmalıdır”.


Gülşən RAUFQIZI
Xəbərin müəllifi
xeber, parlament, ölkə, qarabağ, müsahibə, müəlliflər, təhsil, iqtisadiyyat, reportaj, gündəm, mədəniyyət, dünya, media, ədəbiyyat, fotosöhbət, Azərbaycan, xəbərlər, Russia, Turkey, Azerbaijan, Bakı, Baku

Şərh yaz

Bu kateqoriyadan olan xəbərlər
SON XƏBƏR
Yeniyetmə dərmandan zəhərlənib
22.07.2018, 00:58

Yeniyetmə dərmandan zəhərlənib

Almaniya Türkiyəyə sanksiyaları ləğv etdi
22.07.2018, 00:33

Almaniya Türkiyəyə sanksiyaları ləğv etdi

Şimali Koreya iqtisadiyyatı kəskin dərəcə aşağı düşüb
22.07.2018, 00:21

Şimali Koreya iqtisadiyyatı kəskin dərəcə aşağı düşüb

143 yaşlı Azərbaycan mətbuatı
22.07.2018, 00:01

143 yaşlı Azərbaycan mətbuatı

Bakıda dənizdə batan 4 nəfər xilas edildi
21.07.2018, 23:48

Bakıda dənizdə batan 4 nəfər xilas edildi

İntizamlı əsgər 27 il komandirinin əmrini gözləyib
21.07.2018, 23:32

İntizamlı əsgər 27 il komandirinin əmrini gözləyib

Sumqayıtda üçmərtəbəli mağaza yandı - VİDEO, YENİLƏNİB
21.07.2018, 23:16

Sumqayıtda üçmərtəbəli mağaza yandı - VİDEO, YENİLƏNİB

İstidən 13 nəfər öldü
21.07.2018, 22:59

İstidən 13 nəfər öldü

Xaçmazda meşə yanğını söndürüldü
21.07.2018, 22:19

Xaçmazda meşə yanğını söndürüldü

Su filtiri satan xanıma söz atılması ölümlə sonuclandı
21.07.2018, 22:00

Su filtiri satan xanıma söz atılması ölümlə sonuclandı

Sosial şəbəkələrdə avtoxilqanlıq təbliğ edilir - VİDEO
21.07.2018, 21:42

Sosial şəbəkələrdə avtoxilqanlıq təbliğ edilir - VİDEO

Lənkəranda avtomobil körpüdən aşıb
21.07.2018, 21:19

Lənkəranda avtomobil körpüdən aşıb

“WhatsApp” mesajların yönləndirilməsinə məhdudiyyət tətbiq edir
21.07.2018, 21:08

“WhatsApp” mesajların yönləndirilməsinə məhdudiyyət tətbiq edir

Türkiyədə 8 terrorçu məhv edilib
21.07.2018, 20:54

Türkiyədə 8 terrorçu məhv edilib

Sumqayıtda intihar edən abituriyentin anası özünü öldürdü: TƏFƏRRÜAT- YENİLƏNİB
21.07.2018, 20:35

Sumqayıtda intihar edən abituriyentin anası özünü öldürdü: TƏFƏRRÜAT- YENİLƏNİB

İran daha bir şəhər ayağa qalxdı - Video
21.07.2018, 20:17

İran daha bir şəhər ayağa qalxdı - Video

Acarıstanın yeni hökumət başçısı təsdiqləndi
21.07.2018, 20:04

Acarıstanın yeni hökumət başçısı təsdiqləndi

700 bal toplayan abituriyentin oxuduğu məktəb qəzalı olduğu üçün bağlandı
21.07.2018, 17:26

700 bal toplayan abituriyentin oxuduğu məktəb qəzalı olduğu üçün bağlandı

Bakıda daha bir piyada ÖLÜMÜ
21.07.2018, 17:05

Bakıda daha bir piyada ÖLÜMÜ

Bakı Şəhər Təhsil İdarəsi jurnalistləri təbrik etdi
21.07.2018, 16:45

Bakı Şəhər Təhsil İdarəsi jurnalistləri təbrik etdi

İlham Əliyev misirli həmkarını təbrik etdi
21.07.2018, 16:12

İlham Əliyev misirli həmkarını təbrik etdi

Zakir Həsənov xidməti müşavirə keçirdi - generallara tapşırıq verildi
21.07.2018, 16:00

Zakir Həsənov xidməti müşavirə keçirdi - generallara tapşırıq verildi

Deputatlığa namizəd ailəsi dəstəkləmədiyi üçün intihar etdi
21.07.2018, 15:33

Deputatlığa namizəd ailəsi dəstəkləmədiyi üçün intihar etdi

Azərbaycanın şəhid əsgəri dəfn olundu
21.07.2018, 15:18

Azərbaycanın şəhid əsgəri dəfn olundu

Dağıstandakı yol qəzasında xəsarət alanların hamısı Azərbaycan vətəndaşlarıdır
21.07.2018, 15:14

Dağıstandakı yol qəzasında xəsarət alanların hamısı Azərbaycan vətəndaşlarıdır

Qaradağdakı dəhşətli qəzaya görə sürücü həbs edildi
21.07.2018, 15:11

Qaradağdakı dəhşətli qəzaya görə sürücü həbs edildi

“ASAN Radio” və İctimai TV-nin inzibati binalarına ekskursiya  
21.07.2018, 15:05

“ASAN Radio” və İctimai TV-nin inzibati binalarına ekskursiya  

Merkel Azərbaycana gələcək
21.07.2018, 14:28

Merkel Azərbaycana gələcək

Ordumuz şəhid verdi
21.07.2018, 14:05

Ordumuz şəhid verdi

ABŞ-dan Donbasla bağlı AÇIQLAMA: “Bu, referendum anlamına gəlmir”
21.07.2018, 14:03

ABŞ-dan Donbasla bağlı AÇIQLAMA: “Bu, referendum anlamına gəlmir”

Sabahın havası –  çimərliklərlə bağlı XƏBƏRDARLIQ
21.07.2018, 13:55

Sabahın havası –  çimərliklərlə bağlı XƏBƏRDARLIQ

Gəncədə mütəşəkkil qrupun fəal üzvlərindən biri də məhv edildi - FOTO
21.07.2018, 13:40

Gəncədə mütəşəkkil qrupun fəal üzvlərindən biri də məhv edildi - FOTO

Mənsimovun müavini: “Sanksiyalara görə maaş verə bilmirik...”
21.07.2018, 13:24

Mənsimovun müavini: “Sanksiyalara görə maaş verə bilmirik...”

Riyaziyyat müəllimi olmaq istəyənlərin DİQQƏTİNƏ!
21.07.2018, 13:11

Riyaziyyat müəllimi olmaq istəyənlərin DİQQƏTİNƏ!

65 mexanizatorun sürücülük vəsiqəsi dəyişdirildi
21.07.2018, 13:03

65 mexanizatorun sürücülük vəsiqəsi dəyişdirildi

ARXİV