26 sentyabr 2018, Çərşənbə axşamı
Ana Səhifə - CƏMİYYƏT - Banklara XƏBƏRDARLIQ edildi - Köhnə binalara ipoteka krediti verilməyəcək
Banklara XƏBƏRDARLIQ edildi - Köhnə binalara ipoteka krediti verilməyəcək
27.06.2018, 08:54

Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu tərəfindən kommersiya banklarına xəbərdarlıq edilib. Bank sektorundan Modern.az-a daxil olan məlumata görə, xəbərdalıqda banklara Bakı şəhərində 1970-ci ilə qədər tikilmiş mənzillərin ipotekaya salınmaması göstərişi verilib.

Mənbə qeyd edir ki, yenilik şəhərdəki yeni tikililərin bazarda payının artırılmasına hesablanıb. Bunun isə öz növbəsində mənzil bazarında bahalaşmaya gətirib çıxaracağı proqnozlaşdırılır.

 

Hazırkı şərtlərə görə, İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına verilən ipoteka kreditləri aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

- Kredit Azərbaycan manatı ilə verilməlidir;

- Kredit Azərbaycan Respublikasının vətəndaşına verilməlidir;

- Kredit üzərində mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmış yaşayış sahəsinin alınmasına verilməlidir;

- Güzəştli ipoteka krediti yaşayış sahəsinin 1 kvadratmetri üçün hesablanan qiyməti güzəştli ipoteka kreditinin verilmə tarixinə Bakı şəhəri, habelə onun qəsəbə və kəndləri üzrə zonalarda, ölkənin digər şəhər və rayon ərazilərində orta bazar qiymətindən artıq olmayan yaşayış sahələrinin alınmasına verilməlidir;

- Güzəştli ipoteka kreditinin məbləği kreditin verildiyi tarixə ipoteka ilə yüklü edilən yaşayış sahəsinin qiymətinin 90 faizindən, güzəştli ipotekaya aid olmayan kreditin məbləği isə 85 faizindən çox olmamalıdır;

- İpoteka kreditləri üzrə ödəniləcək aylıq məbləğ borcalanın (borcalanların) aylıq məcmu gəlirinin 70%-dən çox olmamalıdır;

- Borcalanın (borcalanların) və onun ailəsinin həyatı və fəaliyyəti ilə əlaqədar müntəzəm ödənişlər hər bir ailə üzvünün saxlanılması üçün xərc ölkə üzrə müəyyən olunmuş yaşayış minimumundan az götürülə bilmə;

- Kreditin son ödəniş tarixinə borcalanın (borcalanların) yaşı qanunvericiliklə müəyyən olunmuş pensiya yaş həddindən çox olmamalıdır;

- Kredit yaşayış sahəsinin ipotekası ilə təmin olunmalıdır;

- İpoteka ilə yüklü edilən yaşayış sahəsi Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu tərəfindən təsdiq olunmuş siyahıya daxil olan və onunla əməkdaşlığa dair müqavilə bağlamış müstəqil qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirilməlidir;

- İpoteka saxlayanın hüquqları qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmalıdır;

- Kredit üzrə əsas borc və hesablanmış faizlər hər ay bərabər hissələrlə (annuitet ödənişlər) ödənilməlidir;

- İpoteka ilə yüklü edilmiş daşınmaz əmlakın bazar qiyməti əsas götürülərək ipoteka ilə təmin edilən kreditin həcmindən az olmamaq şərtilə sığortalanmalıdır;

- Həyat sığorta müqaviləsi. Borcalanların həyat sığortası onların ipoteka kreditinin məbləği hesablanarkən gəlirlərinin xüsusi çəkisinə proporsional qaydada aparılmalı və borcalanların həyat sığortasının ümumi məbləği ipoteka krediti məbləğindən az olmamalıdır.

İpoteka kreditləri üzrə güzəştlərdən aşağıdakı şəxslərin istifadə etmək hüququ var:

- Gənc ailənin üzvü olan aşağıdakı şəxslər:

- Şəhid ailəsinin üzvü (əri/arvadı, övladları);

- Milli Qəhrəman (özü, əri/arvadı, övladları);

- Məcburi köçkün və ya ona bərabər tutulan şəxs;

- Ən azı 3 il dövlət qulluğunda qulluq edən, o cümlədən dövlət qulluğunun xüsusi növündə xidmət keçən şəxs;

- Ən azı 5 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxs;

- Fəlsəfə doktoru elmi dərəcəsi olan şəxs;

- İdman sahəsində xüsusi xidmətləri olan şəxs (fəxri bədən tərbiyəsi və idman xadimi, ölkə miqyaslı yarışların qalibi (I yer), beynəlxalq miqyaslı yarışların mükafatçısı (I, II və ya III yer).

- Elmlər doktoru elmi dərəcəsi olan şəxs;

- Ən azı 15 il dövlət qulluğunda qulluq edən şəxs, o cümlədən dövlət qulluğunun xüsusi növündə xidmət keçən şəxs;

- Ən azı 3 il hərbi xidmətdə olan (müddətli həqiqi hərbi xidmətdə olan hərbi qulluqçulardan başqa), həmçinin ehtiyata və istefaya buraxılmış Azərbaycan Respublikasının hərbi qulluqçuları (“Hərbi vəzifə və hərbi xidmət haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 41.0.6-cı, 41.0.7-ci, 41.0.8-ci, 41.0.10-cu, 42.0.3-cü, 42.0.4-cü və 42.0.5-ci maddələrində nəzərdə tutulan hallarda ehtiyata və ya istefaya buraxılmış hərbi qulluqçular istisna olmaqla);

- Ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında xidmət keçən xüsusi rütbəsi olan şəxs;

- Ən azı 3 il elmi vəzifədə işləyən elmi işçilər;


Güzəştli ipoteka kreditindən istifadə etmək hüququ olan ailə və ya şəxs bu hüquqdan yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.

 


Gülşən RAUFQIZI
Xəbərin müəllifi
xeber, parlament, ölkə, qarabağ, müsahibə, müəlliflər, təhsil, iqtisadiyyat, reportaj, gündəm, mədəniyyət, dünya, media, ədəbiyyat, fotosöhbət, Azərbaycan, xəbərlər, Russia, Turkey, Azerbaijan, Bakı, Baku

Şərh yaz

Bu kateqoriyadan olan xəbərlər
SON XƏBƏR
Mehriban Əliyevanın İtaliyaya rəsmi səfəri başa çatıb
26.09.2018, 18:16

Mehriban Əliyevanın İtaliyaya rəsmi səfəri başa çatıb

Prezident Mədət Quliyevlə bağlı sərəncam VERDİ
26.09.2018, 18:05

Prezident Mədət Quliyevlə bağlı sərəncam VERDİ

Əflatun Amaşov beynəlxalq konfransda danışıb
26.09.2018, 18:01

Əflatun Amaşov beynəlxalq konfransda danışıb

Prezident rəqəmsal ödənişlərin genişləndirilməsi üzrə Dövlət Proqramını təsdiqləyib
26.09.2018, 17:58

Prezident rəqəmsal ödənişlərin genişləndirilməsi üzrə Dövlət Proqramını təsdiqləyib

Putin Ermənistana səfərini təxirə saldı
26.09.2018, 17:52

Putin Ermənistana səfərini təxirə saldı

İtaliya Prezidenti Mehriban Əliyevanın şərəfinə rəsmi nahar verdi
26.09.2018, 17:47

İtaliya Prezidenti Mehriban Əliyevanın şərəfinə rəsmi nahar verdi

Komitə sədri səfirlə görüşdü - FOTO
26.09.2018, 17:47

Komitə sədri səfirlə görüşdü - FOTO

Tramp Maduro ilə görüşməyə hazırdır
26.09.2018, 17:44

Tramp Maduro ilə görüşməyə hazırdır

Bakcell “Karyerada ilk addım” məşğulluq tədbirinə qoşuldu
26.09.2018, 17:42

Bakcell “Karyerada ilk addım” məşğulluq tədbirinə qoşuldu

Nazirlik yanında İctimai Şura TOPLANDI: Əlillərlə bağlı bu çatışmazlıqlar qabardıldı
26.09.2018, 17:36

Nazirlik yanında İctimai Şura TOPLANDI: Əlillərlə bağlı bu çatışmazlıqlar qabardıldı

Deputatlar Moldovaya gediblər
26.09.2018, 17:33

Deputatlar Moldovaya gediblər

Prezident cüdo üzrə dünya çempionatının yarışlarını izləyir
26.09.2018, 17:26

Prezident cüdo üzrə dünya çempionatının yarışlarını izləyir

Manatın sabahkı MƏZƏNNƏSİ
26.09.2018, 17:21

Manatın sabahkı MƏZƏNNƏSİ

Dağıstanın keçmiş rəhbərinin qardaşı tutuldu
26.09.2018, 17:16

Dağıstanın keçmiş rəhbərinin qardaşı tutuldu

Mehriban Əliyeva Vatikanda Müqəddəs Sebastian katakombalarının açılışında - FOTO
26.09.2018, 17:10

Mehriban Əliyeva Vatikanda Müqəddəs Sebastian katakombalarının açılışında - FOTO

Bu ölkədə 5 ildə 400 min insan öldürülüb 
26.09.2018, 17:07

Bu ölkədə 5 ildə 400 min insan öldürülüb 

Tibb eksperti Azərbaycanın baş onkoloquna etiraz etdi
26.09.2018, 17:06

Tibb eksperti Azərbaycanın baş onkoloquna etiraz etdi

Agentlik jurnalistlər üçün 2 müsabiqə elan etdi
26.09.2018, 16:46

Agentlik jurnalistlər üçün 2 müsabiqə elan etdi

Azərbaycan Tərcümə Mərkəzinin Elmi Şurası ilk toplantısını keçirib
26.09.2018, 16:41

Azərbaycan Tərcümə Mərkəzinin Elmi Şurası ilk toplantısını keçirib

Mehriban Əliyeva Müqəddəs Taxt-Tacın dövlət katibi ilə görüşüb - FOTO
26.09.2018, 16:35

Mehriban Əliyeva Müqəddəs Taxt-Tacın dövlət katibi ilə görüşüb - FOTO

Azərbaycanda ilk dəfə beynəlxalq “İnnovasiyalar həftəsi” keçiriləcək
26.09.2018, 16:30

Azərbaycanda ilk dəfə beynəlxalq “İnnovasiyalar həftəsi” keçiriləcək

Hesablama Palatası Sahibkarlığa Kömək Milli Fondunu yoxladı
26.09.2018, 16:29

Hesablama Palatası Sahibkarlığa Kömək Milli Fondunu yoxladı

Hillari Klintonla şam yeməyi üçün 5400 dollar ödəniləcək
26.09.2018, 16:29

Hillari Klintonla şam yeməyi üçün 5400 dollar ödəniləcək

“Azərbaycanın Birinci vitse-prezidentinin İtaliya səfəri əlaqələrimizə əlavə təkan olacaq” - Deputat
26.09.2018, 16:28

Azərbaycanın Birinci vitse-prezidentinin İtaliya səfəri əlaqələrimizə əlavə təkan olacaq” - Deputat

ADU-da italyan dilində “Xilaskar Ömrü” sənədli filmi nümayiş olundu
26.09.2018, 16:23

ADU-da italyan dilində “Xilaskar Ömrü” sənədli filmi nümayiş olundu

Putinin Azərbaycana səfər proqramı AÇIQLANDI
26.09.2018, 16:21

Putinin Azərbaycana səfər proqramı AÇIQLANDI

Bakı Meriyası “Qarabağ  mitinqi”nə İCAZƏ VERDİ
26.09.2018, 16:16

Bakı Meriyası “Qarabağ  mitinqi”nə İCAZƏ VERDİ

Səfirliyin ərazisində qumarxana fəaliyyət göstərib?
26.09.2018, 16:10

Səfirliyin ərazisində qumarxana fəaliyyət göstərib?

Deputatlar Oqtay Şirəliyevin qızının təyinatına SEVİNİRLƏR   
26.09.2018, 16:06

Deputatlar Oqtay Şirəliyevin qızının təyinatına SEVİNİRLƏR  

Vilayət Quliyevin Topçubaşovla bağlı kitabı çıxdı
26.09.2018, 16:04

Vilayət Quliyevin Topçubaşovla bağlı kitabı çıxdı

Azərbaycanda dəfnə icazə verilməyən ərazilərdə ölü basdıranlar cərimələnəcəklər   
26.09.2018, 16:03

Azərbaycanda dəfnə icazə verilməyən ərazilərdə ölü basdıranlar cərimələnəcəklər  

BDU-da Həsən Abdullayevin xatirə barelyefi açılıb - FOTO
26.09.2018, 15:45

BDU-da Həsən Abdullayevin xatirə barelyefi açılıb - FOTO

Məktəblər arasında idman növləri üzrə respublika çempionatı keçiriləcək - FOTO
26.09.2018, 15:39

Məktəblər arasında idman növləri üzrə respublika çempionatı keçiriləcək - FOTO

Azərbaycanda hamı o sürücünü axtarır - FOTO   
26.09.2018, 15:32

Azərbaycanda hamı o sürücünü axtarır - FOTO  

Bakıda məktəblərin həyətində şagirdlərə qarşı əxlaqsızlıq edən şəxs yaxalandı - FOTO
26.09.2018, 15:27

Bakıda məktəblərin həyətində şagirdlərə qarşı əxlaqsızlıq edən şəxs yaxalandı - FOTO

Bolton İranı sərt hədələdi
26.09.2018, 15:21

Bolton İranı sərt hədələdi

Mehriban Əliyeva Roma Papası ilə görüşdü 
26.09.2018, 15:20

Mehriban Əliyeva Roma Papası ilə görüşdü 

“Qanımızı axıdan namussuzun cəzasını...” - Sevil Nuriyeva Etimaddan YAZDI  
26.09.2018, 14:58

“Qanımızı axıdan namussuzun cəzasını...” - Sevil Nuriyeva Etimaddan YAZDI  

“Paşinyan Yerevan küçələri ilə BMT Baş Assambleyasının kürsüsünü qarışıq salıb”
26.09.2018, 14:49

“Paşinyan Yerevan küçələri ilə BMT Baş Assambleyasının kürsüsünü qarışıq salıb

Qəbiristanlıqlarda sanitar normaları pozanlar cərimələnəcək   
26.09.2018, 14:43

Qəbiristanlıqlarda sanitar normaları pozanlar cərimələnəcək  

Ağcabədidə konsert keçirildi
26.09.2018, 14:43

Ağcabədidə konsert keçirildi

Fransalı müsəlmanlarının düşməni xəstəxanaya düşdü
26.09.2018, 14:29

Fransalı müsəlmanlarının düşməni xəstəxanaya düşdü

Azərbaycanda broyler toyuqlarını rəbgləyib “kənd toyuğu” kimi satanlar həbs edildilər
26.09.2018, 14:27

Azərbaycanda broyler toyuqlarını rəbgləyib “kənd toyuğu” kimi satanlar həbs edildilər

Bakıdakı universitetdə ölüm hadisəsi - tələbə dünyasını dəyişdi
26.09.2018, 14:27

Bakıdakı universitetdə ölüm hadisəsi - tələbə dünyasını dəyişdi

“ARB 24”ə yeni direktor təyin olundu
26.09.2018, 14:18

“ARB 24”ə yeni direktor təyin olundu

Ələtdə qəza - sürücü öldü
26.09.2018, 14:12

Ələtdə qəza - sürücü öldü

İranla Böyük Britaniya yaxınlaşır
26.09.2018, 14:11

İranla Böyük Britaniya yaxınlaşır

“Bəzi KİV-lər rəqəmləri səhv salıb” - Parlamentdən AÇIQLAMA
26.09.2018, 13:56

“Bəzi KİV-lər rəqəmləri səhv salıb” - Parlamentdən AÇIQLAMA

UNEC 20 ixtisas üzrə təkrar ali təhsil almaq imkanı yaradır   
26.09.2018, 13:52

UNEC 20 ixtisas üzrə təkrar ali təhsil almaq imkanı yaradır  

Ceyhun Bayramov onu şöbə müdiri təyin etdi
26.09.2018, 13:33

Ceyhun Bayramov onu şöbə müdiri təyin etdi

ARXİV