Arxiv
30 İyul 2019, 09:23 | ÖLKƏ
Evpulunu “kupça”dakı sahəyə görə ödəyin - ÇAĞIRIŞ

 

Bakıda inşa edilmiş yeni çoxmərtəbəli yaşayış binalarının əksəriyyətində mənzillər dövlət qeydiyyatına götürülməyib. Bu səbəbdən də vətəndaşlar böyük vəsait hesabına aldıqları evin mülkiyyət hüququnu əldə edə bilmirlər. Yeni tikilmiş çoxmərtəbəli binalardakı mənzillərin dövlət qeydiyyatına alınması yalnız həmin binaların istismara qəbulundan sonra mümkündür. İstismara qəbul edilən evlərin problemi isə bitib-tükənmək bilmir. Bu günlərdə saytımıza daxil olan şikayətlər də bunu deməyə əsas verir. Şikayətlərin əksəriyyətinin motivi eynidir: “Evpulu “kupça”da göstərilən sahədəkindən daha çox tələb edilir”. Bəs səbəb nədir?

 

Modern.az bu suala cavab tapmaq üçün ekspertə müraciət edib.

 

Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Rəşad Əliyev məsələ ilə bağlı Modern.az-a bildirib ki, problem alqı-satqı zamanı diqqət edilməyən məqamdan qaynaqlanır:

“İlkin bazarda mənzil satışa çıxarılan zaman brutto sahə, yəni çöl divarları da nəzərə alınmaqla təklif edilir. Nəticədə tikinti şirkətində bir, dövlət qeydiyyatında başqa bir sahə göstərilir. Proses ümumilikdə məhkəmə çəkişmələrinədək gedib çıxır. Bu məqamda alıcı mütləq diqqətli olmalıdır. Maraqlanmalıdır ki, ona təklif edilən evin sahəsi brutto, yoxsa netto sahə üzrə göstərilib. Buna diqqət edilərsə, sonrakı mərhələlərdə də problem yaşamaz”.

 

R.Əliyev təəssüflə qeyd edib ki, mənzil satışı ilə bağlı heç bir standart olmadığı üçün alıcı ilə satıcı arasında problemlər yaşanır:

 

“Problem davam edir və məişət səviyyəsinədək gedib çıxır. Satılan mənzil məsələn, vətəndaşa 100 kvadratmetr adı ilə rəsmiləşdirilibsə, şirkətin xidmətinə də həmin sahə ilə götürülür. Bu problem əslində mənzil satışından başlanan prosesin davamı kimi qiymətləndirilməlidir.

Nəzərə alsaq ki, xidməti tikinti şirkətləri göstərir. Onlar da müqaviləni hansı sahə üzrə rəsmiləşdirirlərsə, sənədlərdə də həmin sahə qeyd edilir. Məntiqlə bu, təbii ki, düzgün deyil. Çünki zatən mənzilin çölünə hansısa xidmət göstərilmir. Vətəndaş da balkonuna görə niyə xidməthaqqı verməlidir? Qaydalara görə, tikinti şirkətləri istismara verdikdən sonra binanı tərk etməlidirlər. Bundan sonra netto, yəni xalis sahə nədirsə, o hesablanmalıdır”.

 

Ekspertin sözlərinə görə, bu cür problemlə qarşılaşan vətəndaşın etiraz etmək hüququ var:

 

“Birincisi, maraqlıdır, evpulu yığanlara həmin sahə barədə məlumat haradan ötürülür? Əlbəttə ki, tikinti şirkəti tərəfindən. Hansı ki, ev alqı-satqısı həyata keçirilib. İkincisi, vətəndaş özü soruşmalı idi ki, evi netto, yoxsa brutto sahə ilə satırlar. Əgər soruşmayıbsa, bu, onun günahıdır. Çünki yenə də deyirəm ki, mənzil alqı-satqısı ilə bağlı vahid standartlar yoxdur.

 

Vətəndaş bunlara diqqət etməyib və problemlə qarşılaşıbsa, şikayət etmək hüququ var. Vətəndaş məntiqlə etiraz edə bilər ki, əgər divarın çölü üçün hansısa xidmət göstərilmirsə, ona görə nəyə görə, komunal xidməthaqqı ödəməlidir?

 

Əslində diqqətli alıcı bunu əvvəlcədən bilməlidir. Vətəndaş deyirsə ki, tikinti şirkəti onu aldadıb və mənzilin sahəsilə bağlı netto əvəzinə bruttonu göstərib, şikayət edə bilər. Əgər bu binanın saxlanması üçün məsələn, 100 manat vəsait lazımdırsa, həmin məbləğ istənilən şəkildə yığılmalıdır. Tutaq ki, bütün bina üzrə brutto sahə 200 kvadratmetrdir və hər kvadrat üçün 1 manatdan yığırlar, nettoda 190 kvadrat göstərilibsə, artıq hər kvadrat üçün 1 manat 90 qəpikdən toplanacaq. Bütün hesablamalar xalis hesablamalar üzrə aparılsa belə, nəticə etibarilə həmin xidməthaqları artırılaraq vətəndaşdan alınacaq. Faktiki sahəyə keçid xidməthaqlarının artırılması ilə nəticələnəcək. İstənilən halda, vətəndaş itirəcək. Bu, bütün dövlətlərdə belədir ki, qarşıya çıxan neqativlərin ağırlığını vətəndaş çəkir”.

BU KATEQORİYADAN OLAN DİGƏR XƏBƏRLƏR
+ Arxiv
Ulduz futbolçunun arvadı maşını belə idarə etdi - VİDEO 24 Avqust 2019, 00:51 “Beşiktaş” ilk qələbəsini qazandı 24 Avqust 2019, 00:34 Şəkidə toyda 48 yaşlı kişini bıçaqladılar 24 Avqust 2019, 00:19 Əhməd Davudoğlunun partiyası YAP adlandırıldı 24 Avqust 2019, 00:01 Azərbaycan nefti ucuzlaşdı 23 Avqust 2019, 23:46 Toydan qayıdan sürücü qəzaya düşdü: yaralılar var 23 Avqust 2019, 23:30 "İnterpol" narkotik satan azərbaycanlını axtarır 23 Avqust 2019, 23:13 “Qarabağ”ın ev oyununu rusiyalı hakimlər idarə edəcək 23 Avqust 2019, 22:57 Deputatın həbs olunan oğlunun yeni VİDEOSU yayıldı 23 Avqust 2019, 22:39 Şəkidə yanğını söndürmək mümkün olmayıb 23 Avqust 2019, 22:19 194 ölkənin axtardığı İlan İsraildə tapıldı 23 Avqust 2019, 22:03 Bakıda 8 yaşlı uşaq faciəvi şəkildə ölüb 23 Avqust 2019, 21:44 Ərdoğan Rusiyaya gedir 23 Avqust 2019, 21:30 Putin İlham Əliyevi parada dəvət etdi 23 Avqust 2019, 21:16 Dünyanın ən varlı insanlarından biri vəfat etdi 23 Avqust 2019, 21:02 ABŞ-dan Rusiyaya qarşı yeni sanksiyalar   23 Avqust 2019, 20:46 Bakıda kürəkən qayınanasını döyərək bu hala saldı - FOTOLAR 23 Avqust 2019, 20:33 İndoneziya Azərbaycanın ərazi bütövlüyünü dəstəkləyir 23 Avqust 2019, 20:16 Azərbaycan millisi çempionata qələbə ilə başladı 23 Avqust 2019, 20:04 Azərbaycanda bu məhsulların qiymətləri ucuzlaşdı - SİYAHI   23 Avqust 2019, 20:00 DYP hava ilə bağlı sürücülərə müraciət etdi  23 Avqust 2019, 19:49 Müdafiə Nazirliyindən İsrail dronları ilə bağlı AÇIQLAMA 23 Avqust 2019, 19:35 Aprel şəhidlərinin ailələri mərhum pilot Rəşad Atakişiyevin ailəsini ziyarət  ediblər 23 Avqust 2019, 19:20 Qəbələdə meşə yanğınına daha bir helikopter cəlb olundu - Video 23 Avqust 2019, 19:10 ETSN-dən əhaliyə müraciət: “Meşələrimiz hər birimizin evidir, xahiş edirik onu yanğından qoruyun!” 23 Avqust 2019, 19:00 Müəllimlərin işə qəbulu üzrə müsahibə mərhələsi yekunlaşdı     23 Avqust 2019, 18:51 "Azərbaycanda mövcud olan sabitlik insanların həyatı üçün böyük sərvətdir” - Əli Əhmədov 23 Avqust 2019, 18:40 JuHİ araşdırmaçı jurnalistlər üçün “Təhlükəsiz tədqiqat” seminarı təşkil edib - Foto 23 Avqust 2019, 18:30 “Nar+” ilə hesabınızı daha asan idarə edin!   23 Avqust 2019, 18:20 Azərbaycanın FIFA referisi Çempionlar Liqasının oyununa təyinat alıb 23 Avqust 2019, 18:11 İlham Əliyev Vladimir Zelenskini təbrik etdi 23 Avqust 2019, 17:59 İstirahət günlərinin HAVASI – Yağış yağacaq, şimşək çaxacaq 23 Avqust 2019, 17:43 Növbəti 3 gün üçün manatın məzənnəsi 23 Avqust 2019, 17:37 “Sərhədçilərimizin irəli çəkdiyi yeni mövqelərə qalxdıq” - Qarabağ veteranı Qazaxda gördüklərindən DANIŞDI 23 Avqust 2019, 17:35 Qəbələdəki yanğınlara helikopter və təyyarə cəlb edilib 23 Avqust 2019, 17:34