Массовый приток в сферы, считающиеся прибыльными, является негативной тенденцией, наблюдаемой в обществе. В сложившейся ситуации возникновение неравномерного распределения труда можно считать наименьшим из последствий. В зависимости от формы, содержания и результата, оказание услуг непрофессионалом в какой-либо области может повлечь за собой уголовную ответственность.
Аналогичная ситуация сложилась и в сфере купли-продажи жилья в стране. Принцип «удобно, быстро и очень прибыльно» массово привлекает людей к этой деятельности. Существуют даже факты, когда один человек вовлекает десятки других в процесс купли-продажи, действуя в форме сети.
Этот нерегулируемый «бум маклеров», наблюдаемый на рынке недвижимости, не только затмевает качество профессиональных услуг, но и создает серьезные риски для граждан.
Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев сообщил Modern.az, что лица, работающие в этой сфере, обязательно должны обладать знаниями, связанными с их областью:
«В зарубежных странах для работы риелтором человек должен пройти обучение, получить лицензию, иметь специальное разрешение, и только после этого он может работать в этой сфере. Человек обязательно должен обладать соответствующими гражданско-правовыми, оценочными, экономическими знаниями, связанными с его областью».
Эксперт отметил, что сегодня сотни людей приобрели дома на территориях без документов:
«Гражданин может не знать тонкостей оформления документов, это нормально. Но тот, кто продает, должен хорошо знать свое дело. Из-за того, что он плохо знает свое дело или намеренно предоставляет ложную информацию, сегодня в стране существует достаточно проблемной недвижимости. Гражданин не знает и строит дом на территории, где строительство запрещено. Посредник организует продажу этого дома. Сотни людей из-за непрофессиональных посредников сегодня не могут получить выписку на свои дома, не могут зарегистрироваться, застревают в судах. Это порождает очень серьезную ответственность».
Эльнур Фарзалиев видит причину проблемы в отсутствии какого-либо институционализированного механизма, связанного с реальным рынком земли и недвижимости в Азербайджане:
«В будущем в некоторых высших учебных заведениях могут быть открыты специальности, связанные с брокерской деятельностью и продажами. Если это будет реализовано, то станет возможным нормально управлять рынком недвижимости на уровне высшего образования».
