В жилых массивах, расположенных вокруг Баку, особенно в многочисленных зданиях апартаментного типа, построенных в городе Хырдалан и поселке Масазыр, наблюдается проблема с документацией. Тысячам граждан не выдаются выписки (купчие) на приобретенные квартиры.
Modern.az-ын məlumatına görə, эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев заявил, что в основе проблемы лежат серьезные нарушения закона, допущенные предпринимателями. По словам эксперта, основная причина проблем – фальсификация документов во время строительства:
"Большинство этих зданий регистрируются в документах не как "многоквартирный дом", а как "индивидуальный жилой дом". Хотя законодательством максимальная высота индивидуального жилого дома установлена в 12 метров, предприниматели во время строительства нарушают как эту норму, так и другие технические стандарты."
Э. Фарзалиев подчеркнул, что таким образом обманываются как государственные органы, так и граждане, желающие приобрести дешевое жилье. Поскольку документы не соответствуют реальному строительству, соответствующие органы отказывают в выдаче выписок. В результате граждане не могут ни получить право собственности, ни зарегистрироваться в квартире.
По имеющимся данным, только 15% апартаментов на рынке имеют законные документы. Причина низкой стоимости квартир в этих зданиях заключается не в качестве, а в чрезмерно малых площадях.
