Цены на аренду квартир в Азербайджане варьируются в зависимости от географического положения.
Об этом в своем заявлении Modern.az сообщил эксперт по недвижимости Эльнур Азадов.
По словам эксперта, наблюдается рост цен на аренду в направлении центра Баку. Он отметил, что в настоящее время районами с наибольшим предложением арендных квартир являются поселки Хырдалан и Масазыр. В этих двух районах цены на аренду сформировались практически на одном уровне и считаются соответствующими средним рыночным ценам.
"В Хырдалане и Масазыре цены на аренду в индивидуальных жилых домах начинаются примерно от 250 манатов. В квартирах многоквартирных домов цена аренды составляет 300 манатов и выше".
Эксперт добавил, что на цены аренды влияет ряд факторов. К ним относятся наличие или отсутствие ремонта в квартире, расстояние до остановок общественного транспорта, а также сдача жилья в аренду с мебелью или без нее.
По его словам, самые дешевые арендные квартиры, как правило, расположены в районах, удаленных от центра города:
"В настоящее время цены на аренду квартир в поселках Гюздак, Пута, а также Тюркан и Зиря относительно низкие".
Эксперт отметил, что в городе Баку цены на аренду квартир, расположенных в районах, близких к станциям метро, выше:
"В частности, эта тенденция чаще наблюдается вокруг станций метро, рядом с которыми расположены университеты. В таких районах самая низкая цена на аренду квартир составляет примерно 400 манатов.
Хотя в таких районах в июне-августе наблюдается некоторое снижение цен, в другие периоды года из-за учебного года возникает искусственный рост цен на аренду".
Эксперт подчеркнул, что за последние пять лет цены на аренду квартир в Баку выросли примерно на 30 процентов.
Он также отметил, что снижение налога, применяемого к договорам аренды жилья, с 14 до 10 процентов не привело к серьезным изменениям на рынке аренды.
