هجوم گسترده به حوزههایی که سودآور تلقی میشوند، یک روند منفی مشاهدهشده در جامعه است. در وضعیت کنونی، ایجاد تقسیم کار نابرابر را میتوان از کوچکترین عواقب دانست. بسته به شکل و محتوا و نتیجه آن، ارائه خدمات توسط یک فرد غیرحرفهای در هر زمینهای میتواند او را تا مسئولیت کیفری سوق دهد.
وضعیت مشابهی در خرید و فروش خانه در کشور نیز ایجاد شده است. اصل «آسان، سریع و سود زیاد» مردم را به صورت گسترده به این کار جذب میکند. حتی حقایقی وجود دارد که یک نفر دهها نفر دیگر را به فرآیند خرید و فروش اضافه میکند و به صورت شبکهای فعالیت میکنند.
این «رونق دلالان» بینظم که در بازار املاک و مستغلات مشاهده میشود، علاوه بر تحتالشعاع قرار دادن کیفیت خدمات حرفهای، خطرات جدی برای شهروندان ایجاد میکند.
النور فرضیاف، کارشناس املاک و مستغلات، به Modern.az گفته است که افرادی که در این زمینه فعالیت میکنند، حتماً باید در حوزه خود آگاه باشند:
«در کشورهای خارجی، هر فردی برای کار به عنوان مشاور املاک باید آموزش دیده باشد، مجوز دریافت کند، و اجازه ویژه داشته باشد تا بتواند در این زمینه کار کند. فرد حتماً باید اطلاعات مربوط به حوزه خود از جمله دانش حقوق مدنی، ارزیابی و اقتصادی را داشته باشد.»
این کارشناس خاطرنشان کرد که امروز صدها نفر هستند که خانههایی را در مناطق بدون سند خریداری کردهاند:
«شهروند ممکن است کارهای مربوط به سند را نداند، این طبیعی است. اما کسی که آن را میفروشد باید کار خود را به خوبی بداند. به دلیل عدم آگاهی کافی از کار خود یا ارائه عمدی اطلاعات نادرست، امروز در کشور املاک و مستغلات مشکلدار زیادی وجود دارد. شهروند نمیداند و در منطقهای که ساخت و ساز ممنوع است، خانه میسازد. واسطه نیز فروش این خانه را سازماندهی میکند. صدها نفر به دلیل واسطههای غیرحرفهای امروز نمیتوانند برای خانههای خود سند مالکیت دریافت کنند، نمیتوانند ثبت نام کنند و در دادگاهها سرگردان هستند. این مسئولیت بسیار جدی ایجاد میکند.»
النور فرضیاف دلیل این مشکل را عدم وجود هرگونه مکانیزم نهادینه شده در رابطه با بازار واقعی زمین و املاک در آذربایجان دانسته است:
«در آینده، رشتههایی مرتبط با کارگزاری و فروش ممکن است در برخی مؤسسات آموزش عالی افتتاح شود. اگر این اتفاق بیفتد، مدیریت عادی بازار املاک در سطح آموزش عالی امکانپذیر خواهد بود.»
