قیمت آپارتمانهای اجارهای در آذربایجان بر اساس موقعیت جغرافیایی تغییر میکند.
در این باره، النور آزادوف، کارشناس املاک، در اظهارات خود به Modern.az بیان کرد.
به گفته کارشناس، افزایش قیمت اجارهبها به سمت مرکز باکو مشاهده میشود. وی خاطرنشان کرد که در حال حاضر، مناطقی که بیشترین عرضه آپارتمانهای اجارهای را دارند، شهرکهای خردالان و ماسازیر هستند. در این دو منطقه، قیمتهای اجاره تقریباً در یک سطح شکل گرفته و مطابق با میانگین قیمتهای بازار در نظر گرفته میشود.
«در خانههای مسکونی شخصی در خردالان و ماسازیر، قیمت اجاره تقریباً از 250 منات شروع میشود. در آپارتمانهای ساختمانی، قیمت اجاره 300 منات و بالاتر است.»
کارشناس افزود که چندین عامل بر قیمت اجاره تأثیر میگذارد. این عوامل شامل تعمیر بودن یا نبودن آپارتمان، فاصله تا ایستگاههای حملونقل عمومی، و همچنین مبله یا غیرمبله بودن خانه برای اجاره است.
به گفته وی، ارزانترین آپارتمانهای اجارهای معمولاً در مناطق دور از مرکز شهر قرار دارند:
«در حال حاضر، قیمت آپارتمانهای اجارهای در شهرکهای گوزدک، پوتا، و همچنین تورکان و زیره نسبتاً پایین است.»
کارشناس خاطرنشان کرد که در شهر باکو، قیمت اجاره آپارتمانها در مناطق نزدیک به ایستگاههای مترو بالاتر است:
«به ویژه، این روند در اطراف ایستگاههای مترو که دانشگاهها در نزدیکی آنها قرار دارند، بیشتر مشاهده میشود. در چنین مناطقی، پایینترین قیمت آپارتمانهای اجارهای تقریباً 400 منات است.
اگرچه در چنین مناطقی در ماههای ژوئن تا اوت کاهش قیمت مشخصی مشاهده میشود، اما در سایر دورههای سال به دلیل سال تحصیلی، افزایش مصنوعی در قیمتهای اجاره ایجاد میشود.»
کارشناس تأکید کرد که در پنج سال اخیر، قیمت آپارتمانهای اجارهای در باکو تقریباً 30 درصد افزایش یافته است.
وی همچنین خاطرنشان کرد که کاهش مالیات اعمال شده بر قراردادهای اجاره آپارتمان از 14 درصد به 10 درصد، تغییر قابل توجهی در بازار اجاره ایجاد نکرده است.
