2026 yılının Azerbaycan'da “Şehir Planlama ve Mimarlık Yılı” ilan edilmesi, uzun yıllardır tartışılan plansız ve ruhsatsız yapılar ile riskli bölgelerde bulunan yapıların akıbetini yeniden gündeme getirdi.
Konuyla ilgili Modern.az'a açıklama yapan Milli Meclis milletvekili Rövşən Muradov , ülke başkanının ilgili kararnameleriyle ruhsatsız evlerle ilgili talimatların verildiğini ve ülkemizde bulunan 500 bine yakın ruhsatsız evin belgelendirilmesine başlandığını kaydetti. Süreç bu yıl devam edecek.
“Eğer o evler yüksek gerilim elektrik şebekelerinin, gaz hatlarının, SOCAR ve demiryolu hatlarına yakın evler hariç olmak üzere diğer evlerin belgelendirilmesi yapılacak. Ancak stratejik yerlerde bulunan ruhsatsız evler gelecekte yıkılacak. Bu, o insanlara uygun tazminatlar verilmesi şartıyla gerçekleşecek”.
Milletvekili, 2026 yılının "Şehir Planlama ve Mimarlık Yılı" ilan edilmesinin, özellikle Büyük Dönüş ile ilgili yürütülen ikinci devlet programı çerçevesinde, Karabağ ve Doğu Zengezur'da yapılan restorasyon-inşaat işlerine ciddi bir ivme kazandıracağını kaydetti.
“Orada bulunan tarihi anıtlarımız yavaş yavaş restore edilecek. Artık İkinci devlet programına uygun olarak acil işlerimize devam edeceğiz”.
Milletvekili Naqif Həmzəyev ise, Azerbaycan'ın ikinci büyük şehri olan Gence'nin, tarihi mimari miras ve modern gelişim arayışları arasında önemli bir geçiş aşaması yaşadığını belirtti.
“2026 yılının “Şehir Planlama ve Mimarlık Yılı” ilan edilmesi, uzun yıllardır birikmiş sorunların çözümü için elverişli bir fırsat yaratıyor, ancak bu süreçlerin başarısı doğru strateji ve dengeli bir yaklaşıma bağlıdır. Yılın belirli bir alana adanması, geleneksel olarak, o alana dikkatin artırılması, bütçe tahsislerinin genişletilmesi ve kurumsal reformların hızlandırılması için bir katalizör rolü oynar”.
N. Həmzəyev, ilk olarak, tek bir şehir planlama veri tabanının oluşturulması ve dijital kadastro sisteminin iyileştirilmesinin zorunlu olduğunu kaydetti.
“Gence'de her binanın hukuki statüsünün şeffaf olması, sorunun çözümünde ilk adımdır. Halihazırda çok sayıda ruhsatsız yapı hakkında tam bilgi bulunmamaktadır, bu da planlı müdahaleleri zorlaştırmaktadır”.
“İkinci aşamada, şehir ana planının güncellenmesi ve gerçekliğe uyarlanması önemlidir. 1970-80'li yıllarda hazırlanan planlar modern şehir dinamiklerini yansıtmamaktadır. Gence'nin tarihi merkezi, yeni yerleşim alanları ve sanayi bölgelerinin net bir şekilde imar edilmesi, yeşil alanların korunması stratejisi oluşturulmalıdır” – diye kaydetti.
Milletvekili, diğer bir yönün ise kamusal alanların kalitesinin yükseltilmesi olduğunu belirtti:
“Parklar, yaya bölgeleri, ulaşım sisteminin iyileştirilmesi. Bu, şehir planlamasının sadece inşaat düzeni değil, aynı zamanda yaşam kalitesi meselesi olduğunu gösterir”.
Gence'de, aynı zamanda Azerbaycan'ın diğer şehirlerinde ruhsatsız yapıların varlığı on yılların sorunudur. Bu konuya yaklaşımda keskin kararlılık ve insani mantığın dengesinin önemini vurgulayan milletvekili, yıkımın kaçınılmaz olduğu durumları da belirtti:
“Bazı yapıların yıkılması gerçekten kaçınılmazdır ve bu, şehir planlama adaletinin sağlanması için zorunludur. Özellikle tarihi mimari anıtların ve koruma bölgelerinin içinde ve çevresinde izinsiz inşa edilmiş binalar, mühendislik iletişim hatları, yüksek gerilimli elektrik hatları altında veya diğer tehlikeli bölgelerde bulunan yapılar, sel ve taşkın riski olan alanlardaki yasa dışı yapılar, kamusal kullanım için ayrılmış alanları - parklar, meydanlar, yol altyapısı - kapsayan yapılar, ayrıca başka vatandaşların mülkiyet haklarını ihlal ederek inşa edilmiş objeler”.
O, tüm ruhsatsız yapıları tek bir çatı altında birleştirmenin yanlış olacağını kaydetti. Birçok durumda insanlar zorunluluktan, sistemin eksikliğinden veya prosedür karmaşıklığından dolayı belgelendirme elde edememiştir. Bu gibi durumlarda alternatif yaklaşımlar olmalıdır:
“İlk seçenek, belgelendirme prosedürlerinin basitleştirilmesi ve af programlarının hazırlanmasıdır. Eğer yapı teknik normlara uygunsa, altyapı yükü oluşturmuyorsa ve başkalarının haklarını ihlal etmiyorsa, onun yasallaştırma süreci kolaylaştırılmalı, maddi açıdan erişilebilir olmalıdır. İkinci yol, aşamalı yeniden yapılanma ve rekonstrüksiyon programlarıdır. Bazı durumlarda yapılar kısmen normlara uygun hale getirilerek, ek kısımlar yıkılır veya cepheler düzeltilirse kabul edilebilir duruma getirilebilir”.
“Üçüncü yol ise taşıma ve tazminat mekanizmalarıdır. Eğer yapı gerçekten yıkılmalıysa, sakinlere alternatif bir yaşam alanı veya yeterli tazminat teklif edilmelidir. Sosyal adalet ilkesi, insanların sokakta kalmamasını gerektirir” – diye milletvekili sonunda kaydetti.
