Azerbaycan'da kiralık daire fiyatları coğrafi konuma göre değişmektedir.
Bu konuda Modern.az-a yaptığı açıklamada emlak uzmanı Elnur Azadov belirtti.
Uzmanın sözlerine göre, Bakü'nün merkezine doğru kira fiyatlarında artış gözlemlenmektedir. Şu anda kiralık daire arzının daha fazla olduğu bölgelerin Hırdalan ve Masazır kasabaları olduğunu belirtti. Bu iki bölgede kira fiyatları neredeyse aynı seviyede oluşmuş ve ortalama piyasa fiyatlarına uygun kabul edilmektedir.
"Hırdalan ve Masazır'da müstakil konutlarda kira fiyatları yaklaşık 250 manattan başlamaktadır. Apartman tipi dairelerde ise kira fiyatı 300 manat ve daha yüksek olmaktadır."
Uzman, kira fiyatlarını bir dizi faktörün etkilediğini ekledi. Bunlar arasında dairenin bakımlı olup olmaması, toplu taşıma duraklarına olan mesafe, ayrıca evin eşyalı veya eşyasız kiraya verilmesi yer almaktadır.
Onun sözlerine göre, en ucuz kiralık daireler genellikle şehir merkezinden uzak bölgelerde bulunmaktadır:
"Şu anda Güzdek, Puta, ayrıca Türkan ve Zire kasabalarında kiralık daire fiyatları nispeten düşüktür."
Uzman, Bakü şehrinde metro istasyonlarına yakın bölgelerde bulunan dairelerin kira fiyatlarının daha yüksek olduğunu belirtti:
"Özellikle yakınında üniversitelerin bulunduğu metro istasyonlarının çevresinde bu eğilim daha fazla gözlemlenmektedir. Bu tür bölgelerde kiralık dairelerin en düşük fiyatı yaklaşık 400 manat tutarındadır.
Bu tür bölgelerde haziran–ağustos aylarında belirli bir ucuzlama gözlemlense de, yılın diğer dönemlerinde eğitim yılıyla bağlantılı olarak kira fiyatlarında yapay bir artış oluşmaktadır."
Uzman, son beş yılda Bakü'de kiralık daire fiyatlarının yaklaşık yüzde 30 arttığını vurguladı.
Ayrıca, kiralık daire sözleşmelerinde uygulanan verginin yüzde 14'ten yüzde 10'a düşürülmesinin kira piyasasında ciddi bir değişiklik yaratmadığını belirtti.
