Предприниматель Аббас Наджафли, осуществляющий деятельность в Ичеришехере, Баку, заявляет, что его бизнес, формировавшийся на протяжении многих лет, оказался под серьезной угрозой в результате решений Управления Государственного историко-архитектурного заповедника.
Modern.az со ссылкой на «Musavat.com» сообщает, что в своем заявлении по этому вопросу предприниматель отмечает, что в течение последних 15 лет он управлял объектами общественного питания «Qız Qalası Çay Evi», «Old Mangal» и «Sehirli Təndir», расположенными в Ичеришехере, на основе договоров аренды.
По его словам, за этот период в объекты были вложены значительные личные инвестиции, проведены капитальные ремонтные работы, приобретено дорогостоящее оборудование, создана современная инфраструктура обслуживания. В результате эти места превратились в одни из самых посещаемых ресторанов как местными жителями, так и иностранными туристами, приезжающими в Азербайджан.
Аббас Наджафли сообщает, что некоторое время назад Управление Государственного историко-архитектурного заповедника Ичеришехер потребовало освободить «Qız Qalası Çay Evi».
По его словам, причиной этого было указано использование объекта в рамках государственного проекта:
«Руководство заповедника сообщило мне, что объект нужен для государственного проекта. Я, ставя государственные интересы превыше всего, согласился. Однако позже я увидел, что объект, который я создавал годами, используется другими лицами. Дизайн, концепция были сохранены, были внесены лишь косметические изменения».
Предприниматель отмечает, что по этому вопросу он обращался к руководству страны, в Администрацию Президента. В своих обращениях он указывал, что объект был отобран у него под видом государственного проекта, но впоследствии использовался для других целей.
По словам Аббаса Наджафли, аналогичная ситуация произошла и с ресторанами «Old Mangal» и «Sehirli Təndir».
Он сообщает, что хотя ранее существовало долгосрочное сотрудничество, впоследствии договоры стали заключаться на 6 месяцев и не продлевались по истечении очередного срока.
Предприниматель утверждает, что хотя в качестве причины расторжения договора была указана задержка арендной платы, у него не было никаких долгов:
«Мне дали всего три дня, чтобы освободить объекты. Я заявил, что могу это сделать только при наличии решения суда. После этого, без какого-либо решения суда, было отключено электричество в объектах. Хотя в то время в ресторанах были как местные клиенты, так и иностранные туристы».
Аббас Наджафли отмечает, что договоры аренды изначально заключались на его имя, но впоследствии, с согласия Управления заповедника, были оформлены на имена его партнеров.
По его словам, «Qız Qalası Çay Evi» был оформлен на Мазахира Мамедли; «Old Mangal» — на Рауфа Абдуллаева; а «Sehirli Təndir» — на Назима Азизова.
Предприниматель заявляет, что эти лица являются его близкими друзьями и деловыми партнерами, а фактическим учредителем ресторанов является он сам.
Аббас Наджафли считает, что 6-месячные договоры аренды, заключаемые с предпринимателями в Ичеришехере, создают серьезные юридические и финансовые риски для бизнеса.
По его мнению, предприниматель, входя в любой объект, вкладывает большие средства в ремонт, оборудование, дизайн, персонал и другие направления. Однако непродление договора всего через шесть месяцев делает невозможным возврат этих инвестиций.
Предприниматель утверждает, что в последнее время арендная плата также необоснованно увеличивается. По его словам, ранее ежемесячная арендная плата в 6 тысяч манатов увеличивается до 10 тысяч манатов, а платеж в 10 тысяч манатов — до 15 тысяч манатов.
Аббас Наджафли заявляет, что эти увеличения вынуждают предпринимателей повышать цены, в результате чего услуги дорожают как для местных клиентов, так и для туристов.
По утверждению предпринимателя, не ко всем предпринимателям, осуществляющим деятельность в Ичеришехере, применяется одинаковый подход. По его словам, некоторые предприниматели могут продолжать свою деятельность с более низкой арендной платой, в то время как к другим применяются более высокие суммы.
Аббас Наджафли считает, что эта ситуация вызывает вопросы с точки зрения принципов равной конкуренции, и ко всем арендаторам должен применяться одинаковый правовой подход.
Предприниматель сообщает, что готовится обратиться в суд в связи со сложившейся ситуацией. По его словам, на протяжении многих лет он вкладывал большие средства в объекты за счет личных средств, своевременно выполнял все налоговые, социальные и другие финансовые обязательства. В настоящее время он утверждает, что его деятельности создаются препятствия на фоне больших кредитных обязательств. Аббас Наджафли считает, что в соответствии с политикой, определенной руководством страны в отношении развития предпринимательства, защиты инвестиций и недопустимости незаконного вмешательства в бизнес, его обращение должно быть объективно рассмотрено, а его правам должна быть дана правовая оценка.
