С окончанием летних месяцев и наступлением осени на рынке аренды жилья в Баку начинается самый активный сезон. Приток студентов, поступивших в высшие и средние специальные учебные заведения, в столицу резко увеличит спрос на аренду жилья в ближайшие дни. Рост спроса, в свою очередь, будет сопровождаться увеличением арендной платы, особенно за доступное жилье.
Об этом Modern.az заявил экономический эксперт Акиф Насирли.
По словам эксперта, наиболее резкое подорожание будет зафиксировано в районах, где расположены университеты или которые находятся близко к транспортной инфраструктуре.
"Некоторые части Наримановского, Ясамальского, Насиминского, Сабаильского и Хатаинского районов, а также кварталы, расположенные рядом со станциями метро, в этом отношении пользуются большим спросом. Интерес к квартирам, расположенным вокруг станций метро "Элмляр Академиясы", "Иншаатчылар", "20 Января", "Гянджлик", "Нариман Нариманов", "28 Мая", "Мемар Аджеми" и "Нефтчиляр", как всегда, высок и в этом году".
Акиф Насирли также обратил внимание на диапазон изменения цен и наиболее востребованные типы жилья:
"Рост цен зависит от состояния квартиры, ее ремонта, этажа, на котором она расположена, и инфраструктуры здания. В некоторых случаях арендная плата может увеличиться на 10-20 процентов по сравнению с предыдущими месяцами. Особенно одно- и двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом у студентов, поэтому в этом сегменте подорожание будет более заметным".
Экономист также добавил, что рост цен на рынке не будет ощущаться одинаково во всех районах.
"В районах, удаленных от центра города и с ограниченными возможностями общественного транспорта, цены останутся более стабильными. Если предложение в новых жилых комплексах будет большим, рост цен в этих районах может быть относительно слабым. Однако в целом, до полного начала студенческого сезона, ожидается увеличение активности на рынке аренды и, в частности, рост цен в районах, близких к университетам и станциям метро", - отметил он.
