22 iyun 2018, Cümə
Ana Səhifə - İQTİSADİYYAT - Diqqətli olun: Mənzil bazarında növbəti FIRILDAQ  
Diqqətli olun: Mənzil bazarında növbəti FIRILDAQ  
13.08.2017, 15:07

Bəzi dəllallar daşınmaz əmlak bazarında qiymət “bahalaşması”nı elan edərkən, digərləri də təklif edilən evlərin ölçülərinin manipulyasiyasına başlayıb. Mülki Məcəllədə evin ölçüləri dedikdə, çöl divarları nəzərə alınmayan sahə başa düşülür. Amma işbazlar evin çöl divarlarını da hesablayaraq vətəndaşı aldadır.

 

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Rəşad Əliyev Modern.az-a deyib ki, mənzillərin ilkin və təkrara bazarda satışının həyata keçirilməsi hər ölkənin özünün qəbul olunmuş standartları ilə müəyyən olunur:

 

“Qonşu Türkiyədə mənzillər ilkin bazarda satılanda mənzilin qiymətinə ümumi sahələr də əlavə olunur. Məsələn, çöl divarlarından əlavə dəhlizdə olan sahələrdə evin sahəsi kimi qiymətləndirilir. Hətta onun tələsinə düşən insanları tanıyıram. Günah əslində o müqaviləni oxumayan alıcılardadır. Çünki satıcı istənilən halda öz mənafeyi üçün çalışır. Bizdə də satıcılar var ki, evi netto (çöl divarları daxilindəki xalis sahə) sahə ilə, elələri də var ki, brutto (çöl divarları da nəzərə alınan sahə) sahə ilə satır. Bunun səbəbi satış üzrə vahid standartın tətbiq olunmamasıdır.

 

Doğrudur, Mülki Məcəllədə mənzil sahəsi deyiləndə nəyin nəzərdə tutulduğu qeyd olunub. Burada ümumi çöl divarları nəzərə alınmayan sahə əsas götürülür. Ancaq mənzil satanlar, maklerlər əksər vaxt bunu nəzərə almır. Hətta bəziləri belə bir müddəanın varlığından xəbərsizdirlər”.

 

Ekspert bildirib ki, Azərbaycanda yeni tikililərdə bununla bağlı böyük problem yaşanır:

 

“Bizdəki mənzil satıcıları əsasən satışı brutto sahə ilə satırlar. Bunun da bəzi səbəbləri var. Məsələn, beş il əvvəl mənzil alan şəxs evin kupçasının olmadığını bildirir. İndi isə mənzili satmaq istəyir. Tutaq ki, o evi alanda çöl divarlarının hesablanması ilə alıb. Yəni özü alanda 120 kvadratmetr adına alıb, satanda eyni kvadratla satmaq istəyir. Ancaq mənzilə kupça, reyestrdən çıxarış alınanda orada yalnız mənzilin daxilindəki sahə qeyd edilir. Ola bilər ki, eyni binada iki eyni ölüçülü mənzil satışdadır. Məsələn, biri reklamda evin ölçüsünü 120 kvadratmetr, digəri 105 kvadratmetr göstərir. Deməli, biri netto ilə, digəri brutto ilə satır. Ona görə də sahələrin dəqiqləşdirilməsi zamanı əmlak sahibləri özləri araşdırma aparıb müəyyən etməlidirlər. Bəzən olur ki, mənzil alan vətəndaş notariusda xəbər tutur ki, evinin sahəsi reklamda göstərildiyi kimi 120 kvadratmetr yox, 105 kvadrametrdir.  Xruşşovka evi satanda heç bir problem olmur. Amma yeni tikililərdə böyük problemlər yaşanır. İstənilən halda alıcı mənzilin sahəsini təsdiq edən sənədlərlə tanış olmalıdır”.


Gülşən RAUFQIZI
Xəbərin müəllifi
xeber, parlament, ölkə, qarabağ, müsahibə, müəlliflər, təhsil, iqtisadiyyat, reportaj, gündəm, mədəniyyət, dünya, media, ədəbiyyat, fotosöhbət, Azərbaycan, xəbərlər, Russia, Turkey, Azerbaijan, Bakı, Baku

Şərh yaz

Bu kateqoriyadan olan xəbərlər
SON XƏBƏR
Ərəblərin Azərbaycana axını güclənib - STATİSTİKA
22.06.2018, 17:11

Ərəblərin Azərbaycana axını güclənib - STATİSTİKA

İlham Əliyev Asiya İnkişaf Bankının üzvlərini qəbul edib
22.06.2018, 17:08

İlham Əliyev Asiya İnkişaf Bankının üzvlərini qəbul edib

Rusiyada “quş qripi” aşkarlandı
22.06.2018, 16:49

Rusiyada quş qripi aşkarlandı

Prezident təqaüdü alan tələbələr ən çox bu universitetləri seçiblər - SİYAHI
22.06.2018, 16:38

Prezident təqaüdü alan tələbələr ən çox bu universitetləri seçiblər - SİYAHI

Ərdoğan ilk turda qalib gələcək? - PROQNOZ
22.06.2018, 16:37

Ərdoğan ilk turda qalib gələcək? - PROQNOZ

“Elçibəy - 80” müsabiqəsinin qalibləri - ADLAR
22.06.2018, 16:32

“Elçibəy - 80” müsabiqəsinin qalibləri - ADLAR

Binəqədidə Milli Ordunun 100-cü il dönümü qeyd olundu
22.06.2018, 16:31

Binəqədidə Milli Ordunun 100-cü il dönümü qeyd olundu

Səfir Qüdsi Osmanovun oğlu həbs edildi
22.06.2018, 16:25

Səfir Qüdsi Osmanovun oğlu həbs edildi

Düşmənin məğlubiyyəti - Günnüt əməliyyatı - Qızılqayadan Arpa kəndi görünür - REPORTAJ   
22.06.2018, 16:13

Düşmənin məğlubiyyəti - Günnüt əməliyyatı - Qızılqayadan Arpa kəndi görünür - REPORTAJ  

BDU rektoru Qara Dəniz Hövzəsi Universitetləri Şəbəkəsinin XIII konfransında çıxış etdi
22.06.2018, 16:01

BDU rektoru Qara Dəniz Hövzəsi Universitetləri Şəbəkəsinin XIII konfransında çıxış etdi

Sumqayıt məktəbliləri “Bakcell”in “Təhlükəsiz İnternet” xidməti ilə tanış olublar
22.06.2018, 16:01

Sumqayıt məktəbliləri “Bakcell”in “Təhlükəsiz İnternet” xidməti ilə tanış olublar

Putin özünə müşavir təyin etdi
22.06.2018, 15:40

Putin özünə müşavir təyin etdi

Milli Məclis 35 məsələyə görə növbədənkənar iclasa toplanır - SİYAHI
22.06.2018, 15:33

Milli Məclis 35 məsələyə görə növbədənkənar iclasa toplanır - SİYAHI

Səyahətə çıxanlara hava ilə bağlı XƏBƏRDARLIQ
22.06.2018, 15:23

Səyahətə çıxanlara hava ilə bağlı XƏBƏRDARLIQ

Səfbəsəf düzüldük Vətən naminə!
22.06.2018, 15:16

Səfbəsəf düzüldük Vətən naminə!

Pambıqçıların zəhərlənməsinə görə 5 vəzifəli şəxs həbs olundu - RƏSMİ
22.06.2018, 15:15

Pambıqçıların zəhərlənməsinə görə 5 vəzifəli şəxs həbs olundu - RƏSMİ

Azərbaycanda əfqan şəhidlərin məzarları dağıldı
22.06.2018, 15:03

Azərbaycanda əfqan şəhidlərin məzarları dağıldı

Rus xalqının Putinə inamı azalıb
22.06.2018, 14:50

Rus xalqının Putinə inamı azalıb

Dövlət qulluqçusu olmaq istəyənlərin NƏZƏRİNƏ!
22.06.2018, 14:49

Dövlət qulluqçusu olmaq istəyənlərin NƏZƏRİNƏ!

Mətbuat katibi Dünya Çempionatı ilə bağlı müsabiqədə qalib oldu
22.06.2018, 14:48

Mətbuat katibi Dünya Çempionatı ilə bağlı müsabiqədə qalib oldu

Zülfiyyə Eldarqızının yaradıcılığına iki KİTAB   
22.06.2018, 14:38

Zülfiyyə Eldarqızının yaradıcılığına iki KİTAB  

Üç qızın hekayəsi
22.06.2018, 14:28

Üç qızın hekayəsi

Qanunsuz balıq ovu edənlər TUTULDU
22.06.2018, 14:25

Qanunsuz balıq ovu edənlər TUTULDU

Ermənistan Günnüt əməliyyatından sonra Azərbaycandan xahiş edib   
22.06.2018, 14:17

Ermənistan Günnüt əməliyyatından sonra Azərbaycandan xahiş edib  

Vəkili: “Manvel Qriqoryana işgəncə verirlər”
22.06.2018, 14:14

Vəkili: “Manvel Qriqoryana işgəncə verirlər”

Avropalı deputat özünə erməni soyadı götürdü
22.06.2018, 14:10

Avropalı deputat özünə erməni soyadı götürdü

Deputat etiraz etdi: “Çatdıra biləcəksinizsə, səs verək”
22.06.2018, 13:47

Deputat etiraz etdi: “Çatdıra biləcəksinizsə, səs verək”

Zərdabda yol qəzası - Ölən və yaralananlar var
22.06.2018, 13:42

Zərdabda yol qəzası - Ölən və yaralananlar var

Evdən 5 min manat və 2 min dollar dəyərində qızıl əşyalar oğurlandı
22.06.2018, 13:40

Evdən 5 min manat və 2 min dollar dəyərində qızıl əşyalar oğurlandı

Hacı Nuranın ağciyərində şiş tapıldı
22.06.2018, 13:27

Hacı Nuranın ağciyərində şiş tapıldı

Yoxlama aparıldı - Məmurların evlərindən 200 kq qızıl külçə tapıldı - QALMAQAL
22.06.2018, 13:24

Yoxlama aparıldı - Məmurların evlərindən 200 kq qızıl külçə tapıldı - QALMAQAL

Kürdə batan Yevlax sakininin meyiti tapılıb
22.06.2018, 13:19

Kürdə batan Yevlax sakininin meyiti tapılıb

Azərbaycan Dünya Bankından ayrılacaq kreditdən imtina edir
22.06.2018, 13:17

Azərbaycan Dünya Bankından ayrılacaq kreditdən imtina edir

Azərbaycanın xarici borcunun artmasının üç əsas SƏBƏBI
22.06.2018, 13:13

Azərbaycanın xarici borcunun artmasının üç əsas SƏBƏBI

Türkiyədə 40-a yaxın miqrant saxlanıldı
22.06.2018, 13:11

Türkiyədə 40-a yaxın miqrant saxlanıldı

ARXİV
SORĞU
Hansı ölkə dünya çempionu olacaq?
Argentina(13.6%)
Braziliya(23.8%)
Almaniya(10.7%)
İngiltərə(2.84%)
Portuqaliya(11.9%)
İspaniya(5.11%)
Fransa(4.54%)
Belçika(2.27%)
Seneqal(3.40%)
Rusiya(21.5%)