Arxiv
13 May 2019, 13:30 | İQTİSADİYYAT
Azərbaycanda mənzillərin qiymətləri optimallaşdırılacaq

Havalar isindikcə daşınmaz əmlak bazarında da müəyyən canlanma müşahidə edilir. Yay mövsümündə adətən dənizkənarı ərazilərdə bağ evləri kirayə götürənlərin sayı artır, bunun üçün ölkə xaricindən də gələnlər də olur. Bəs görəsən hazırda daşınmaz əmlak bazarında vəziyyət necədir?

 

Məsələ ilə bağlı Modern.az-a danışan iqtisadçı Rəşad Həsənov deyib ki, daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə ciddi bir dəyişiklik yoxdur.

 

“Xüsusilə yeni tikililərə çıxarışların verilməsi ilə əlaqədar görüləcək işlər artıq yeni tikililərdə mənzillərin qiymətinə təsir göstərməkdədir. Artıq növbəti aylardan etibarən Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarında sənədli yeni tikililərin təklifi artacaq. Bu isə öz növbəsində qiymətlər üzərində təzyiq formalaşdırır. Bu baxımdan da qiymətlərdə optimallaşdırma gedir. Digər istiqamət isə kirayə mənzil bazarı ilə bağlı olacaq”.

 

Rəşad Həsənov bildirib ki, kirayə mənzil bazarında da müəyyən dəyişikliklərin olması gözlənilir.

 

“Bakıda və ətraf rayonlarda müəyyən qədər kirayə qiymətlərində ucuzlaşma hiss olunacaq. Bununla yanaşı müəyyən istirahət zonanlarında, xüsusilə dənizkənarı yerlərdə - Mərdəkan, Şüvəlan, Novxanı, Pirşağı, Fatmayı və başqa yerlərdə bağların kirayə qiymətlərində artım müşahidə olunacaq. Demək olar ki, bu prosesə hazırlıq davam edir, indidən tələb formalaşmaqdadır. Ailələr öz qərarlarını qəbul edirlər və istirahət üçün bağ axtarışına çıxırlar. Tələbin formalaşması da qiymətlərə öz təsirini göstərməkdədir”.

 

İqtisadçının sözlərinə görə, bazarda aktivlik o qədər də yüksək deyil.

 

“Son iki-üç ayda çox ciddi passivlik hiss olunur.  Bunu daşınmaz əmlak dəlları da təsdiqləyir, biz onlarla danışıqlar aparmışıq. Bu da sənədli yeni mənzillərin qiymətinin ucuzlaşması ilə bağlı proqnozlaşdırmadan ortaya çıxır. Digər tərəfdən isə əhalinin alcılıq imkanları çox aşağı düşüb. Bununla yanaşı bazarda yeni aktyorlar var. Aktyorlardan biri də Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyidir.  Agentlikdən də bazara kütləvi şəkildə mənzillərin təklif edilməsi ehtimal olunur. Strategiyada ildə 3000 mənzilin təklifi müəyyənləşdirilib. Hələlik bu baş tutmasa da, növbəti aylarda aktivliyin nisbətən artması gözlənilir. Çünki iki yaşayış binası üzrə işlər tamamlanmaqdadır. Digər istiqamətlərdə də yeni layihələr başlanılıb. Digər bir məsələ isə İpoteka Fondu tərəfindən həyata keçiriləcək yeni layihə , yəni kirayə şərtləri ilə verilən mənzillərin sonda satılmasıdır. Bu da insanlarda gözləmə mövqeyinin artmasına gətirib çıxarır. Bu da passivliyi şərtləndirən əsas məsələlərdən biridir”.

 

Ekspert deyib ki, bazarda passivliyin qalıcı olmasına başqa səbəblər də təsir edir.

 

“Bir çox yerlərdə pilot layihə çərçivəsində köhnə binalar, evlər sökülüb yerində yeni bina inşa olunur. Əvvəllər sökülən mənzilin, obyektin yerinə pul verilirdisə indi indi mənzil verilir. Bu da bazarda aktivliyə təsir edən məqamlardandır”.

BU KATEQORİYADAN OLAN DİGƏR XƏBƏRLƏR
+ Arxiv
Kəlbəcərin təbii sərvətlərinin təhlili 24 Oktyabr 2020, 10:42 “Ərazilər dronla işğaldan azad edilmir, onu əsgərlər azad edir” - İlham Əliyev 24 Oktyabr 2020, 10:36 ABŞ “Hizbullah”la bağlı məlumata görə 10 milyon dollar verəcək 24 Oktyabr 2020, 10:30 Düşmən Tərtər və Bərdəni atəşə tutur - Müdafiə Nazirliyi 24 Oktyabr 2020, 10:23 “İşğal edilmiş bütün əraziləri azad etmək üçün sona qədər gedəcəyik” - “Figaro” qəzetinə MÜSAHİBƏ 24 Oktyabr 2020, 10:15 Cəlilabadda karantin qaydalarına riayət etməyənlərlə bağlı reyd keçirilib 24 Oktyabr 2020, 10:10 20 manatın üzərində “Qarabağ Azərbaycandır” yazılacaq 24 Oktyabr 2020, 10:05 Düşmənin zərbə pilotsuz uçuş aparatı ZƏRƏRSİZLƏŞDİRİLDİ 24 Oktyabr 2020, 10:00 Azərbaycanın Böyük Britaniyadakı səfiri növbəti videobrifinq keçirib  24 Oktyabr 2020, 09:54 Neft yenidən ucuzlaşdı 24 Oktyabr 2020, 09:47 Dünyada koronavirusa yoluxanların sayı 42 milyonu keçdi - STATİSTİKA 24 Oktyabr 2020, 09:40 Bolqarıstanın Baş naziri özünü izolyasiya etdi 24 Oktyabr 2020, 09:33 Bakıda kişi arvadını qətlə yetirib, intihara cəhd etdi 24 Oktyabr 2020, 09:25 Bakıda minik avtomobili yanıb 24 Oktyabr 2020, 09:20 Ceyhun Bayramov ABŞ-da azərbaycanlılarla görüşdü 24 Oktyabr 2020, 09:15 Paytaxtda siqaret yanğına səbəb oldu 24 Oktyabr 2020, 09:07 Bakının küçələri yenidən dezinfeksiya edilir - FOTOLAR 24 Oktyabr 2020, 09:00 “Ermənistanın atdığı “Smerç” yaşayış evinin həyətinə düşüb” - Hikmət Hacıyev 24 Oktyabr 2020, 08:38 Cəbhədə ağır döyüşlər davam edir - vacib yüksəkliklər azad edildi 24 Oktyabr 2020, 08:01 Hulusi Akar NATO-da Türkiyənin Azərbaycanı dəstəklədiyini bildirdi 24 Oktyabr 2020, 07:52 “Növbəti bir neçə ay çox çətin olacaq” - ÜST-dən xəbərdarlıq 24 Oktyabr 2020, 07:43 Ceyhun Bayramov Nensi Pelosi ilə Qarabağ münaqişəsini müzakirə etdi 24 Oktyabr 2020, 07:32 Azərbaycanın Xarici İşlər naziri həmsədrlərlə görüşdü 24 Oktyabr 2020, 06:42 Cəbhə gündəliyi: 23 oktyabrda nələr oldu... 24 Oktyabr 2020, 02:06 Fransa və Almaniyada yaşayan ermənilər Qarabağa yardım adı ilə silah göndərir - FOTO 24 Oktyabr 2020, 02:04 “İrəvan Moskvanı münaqişəyə cəlb etmək istəyir” - Mustafa Şentop 24 Oktyabr 2020, 00:59 “Trampın Qarabağla bağlı hansı irəliləyişdən danışdığını bilmirik” - Kremldən açıqlama 24 Oktyabr 2020, 00:48 Türkiyədə COVID-19-a yoluxanların sayı artır 24 Oktyabr 2020, 00:32 Akar NATO nazirləri ilə danışdı: “Ermənistan Azərbaycan torpaqlarını dərhal tərk etməlidir” 24 Oktyabr 2020, 00:20 “Ermənistanla müharibəyə bu əsasda son qoyula bilər” - Ceyhun Bayramov 24 Oktyabr 2020, 00:07 Aviasiyamız düşmənin artilleriya bölmələrini darmadağın etdi - VİDEO 23 Oktyabr 2020, 23:54 “Bir daha Azərbaycan şəhərlərinə raketlə hücum etməyə cürət edərlərsə...” - Ermənistana xəbərdarlıq 23 Oktyabr 2020, 23:46 Ceyhun Bayramov ABŞ prezidentinin köməkçisi ilə görüşdü 23 Oktyabr 2020, 23:38 Düşmənin könüllü dəstələri və texnikası belə məhv edildi – VİDEO 23 Oktyabr 2020, 23:29 Türk futbolçu koronavirusa yoluxdu 23 Oktyabr 2020, 23:14