Arxiv
13 May 2019, 13:30 | İQTİSADİYYAT
Azərbaycanda mənzillərin qiymətləri optimallaşdırılacaq

Havalar isindikcə daşınmaz əmlak bazarında da müəyyən canlanma müşahidə edilir. Yay mövsümündə adətən dənizkənarı ərazilərdə bağ evləri kirayə götürənlərin sayı artır, bunun üçün ölkə xaricindən də gələnlər də olur. Bəs görəsən hazırda daşınmaz əmlak bazarında vəziyyət necədir?

 

Məsələ ilə bağlı Modern.az-a danışan iqtisadçı Rəşad Həsənov deyib ki, daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə ciddi bir dəyişiklik yoxdur.

 

“Xüsusilə yeni tikililərə çıxarışların verilməsi ilə əlaqədar görüləcək işlər artıq yeni tikililərdə mənzillərin qiymətinə təsir göstərməkdədir. Artıq növbəti aylardan etibarən Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarında sənədli yeni tikililərin təklifi artacaq. Bu isə öz növbəsində qiymətlər üzərində təzyiq formalaşdırır. Bu baxımdan da qiymətlərdə optimallaşdırma gedir. Digər istiqamət isə kirayə mənzil bazarı ilə bağlı olacaq”.

 

Rəşad Həsənov bildirib ki, kirayə mənzil bazarında da müəyyən dəyişikliklərin olması gözlənilir.

 

“Bakıda və ətraf rayonlarda müəyyən qədər kirayə qiymətlərində ucuzlaşma hiss olunacaq. Bununla yanaşı müəyyən istirahət zonanlarında, xüsusilə dənizkənarı yerlərdə - Mərdəkan, Şüvəlan, Novxanı, Pirşağı, Fatmayı və başqa yerlərdə bağların kirayə qiymətlərində artım müşahidə olunacaq. Demək olar ki, bu prosesə hazırlıq davam edir, indidən tələb formalaşmaqdadır. Ailələr öz qərarlarını qəbul edirlər və istirahət üçün bağ axtarışına çıxırlar. Tələbin formalaşması da qiymətlərə öz təsirini göstərməkdədir”.

 

İqtisadçının sözlərinə görə, bazarda aktivlik o qədər də yüksək deyil.

 

“Son iki-üç ayda çox ciddi passivlik hiss olunur.  Bunu daşınmaz əmlak dəlları da təsdiqləyir, biz onlarla danışıqlar aparmışıq. Bu da sənədli yeni mənzillərin qiymətinin ucuzlaşması ilə bağlı proqnozlaşdırmadan ortaya çıxır. Digər tərəfdən isə əhalinin alcılıq imkanları çox aşağı düşüb. Bununla yanaşı bazarda yeni aktyorlar var. Aktyorlardan biri də Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyidir.  Agentlikdən də bazara kütləvi şəkildə mənzillərin təklif edilməsi ehtimal olunur. Strategiyada ildə 3000 mənzilin təklifi müəyyənləşdirilib. Hələlik bu baş tutmasa da, növbəti aylarda aktivliyin nisbətən artması gözlənilir. Çünki iki yaşayış binası üzrə işlər tamamlanmaqdadır. Digər istiqamətlərdə də yeni layihələr başlanılıb. Digər bir məsələ isə İpoteka Fondu tərəfindən həyata keçiriləcək yeni layihə , yəni kirayə şərtləri ilə verilən mənzillərin sonda satılmasıdır. Bu da insanlarda gözləmə mövqeyinin artmasına gətirib çıxarır. Bu da passivliyi şərtləndirən əsas məsələlərdən biridir”.

 

Ekspert deyib ki, bazarda passivliyin qalıcı olmasına başqa səbəblər də təsir edir.

 

“Bir çox yerlərdə pilot layihə çərçivəsində köhnə binalar, evlər sökülüb yerində yeni bina inşa olunur. Əvvəllər sökülən mənzilin, obyektin yerinə pul verilirdisə indi indi mənzil verilir. Bu da bazarda aktivliyə təsir edən məqamlardandır”.

BU KATEQORİYADAN OLAN DİGƏR XƏBƏRLƏR
+ Arxiv
Azərbaycanda bu şəxslərin maaşı iki dəfə artırılır 13 Aprel 2021, 01:00 Hindistan Rusiya peyvəndindən də istifadə edəcək 13 Aprel 2021, 00:47 Türkiyə xüsusi təyinatlılarının gecə paraşütlə tullanma görüntüləri - VİDEO 13 Aprel 2021, 00:32 Teledərslərin bu günə olan CƏDVƏLİ 13 Aprel 2021, 00:16 Türkiyədə yeni yoluxmaların 85 faizini “Britaniya” ştammı təşkil edir - Nazir 13 Aprel 2021, 00:02 Sülhməramlılar erməniləri Gəncəsərə də APARDI 12 Aprel 2021, 23:49 Peskovdan Türkiyə açıqlaması 12 Aprel 2021, 23:32 Dünyanın ən bahalı klubları - SİYAHI 12 Aprel 2021, 23:18 “24 saata 105 kilometr ərazini işğaldan azad etdik” - DSX-nin polkovniki 12 Aprel 2021, 23:03 Biləsuvarda müəllimlər yoluxdu, məktəb distant təhsilə keçdi 12 Aprel 2021, 22:49 Zəfər sərkərdəsi 12 Aprel 2021, 22:36 Daha bir tibb müəssisəsi karantin xəstəxanasına çevrildi 12 Aprel 2021, 22:27 Kölgəli adam 12 Aprel 2021, 22:20 Zelenski ABŞ-dan kömək istədi 12 Aprel 2021, 22:12 Nur-Sultanda kütləvi tədbirlər qadağan edildi 12 Aprel 2021, 22:00 Cavanşir Feyziyev AzTV-nin Teleradio Akademiyasında - FOTO 12 Aprel 2021, 21:50 Zelenski cəbhədə çətin anlar yaşadı - VİDEO 12 Aprel 2021, 21:37 Litvanın XİN başçısı Cənubi Qafqaza səfər edəcək 12 Aprel 2021, 21:22 Şəkidə velosipedçini maşın vurub öldürdü 12 Aprel 2021, 21:08 Zərdabda iki məktəb koronavirusa görə bağlandı 12 Aprel 2021, 20:56 Rusiya Türkiyə ilə hava əlaqələrini kəsdi 12 Aprel 2021, 20:41 Kürdəmirdə bir toy, bir ad günü məclisi yarımçıq dayandırıldı 12 Aprel 2021, 20:28 Dövlət qurumunun maşını gənc qızı vurdu, yaralı 6 gün sonra öldü 12 Aprel 2021, 20:15 Goranboyda bu sürücülər məsuliyyətə cəlb edildi - FOTO 12 Aprel 2021, 20:03 Hərbi Qənimətlər Parkı bu tarixdən vətəndaşlara açıq olacaq 12 Aprel 2021, 19:53 Prezident müharibənin necə aparıldığını AÇIQLADI 12 Aprel 2021, 19:46 "Bizim bir adımız var, biz azərbaycanlıyıq!" - Vətən Müharibəsi qəhrəmanı 12 Aprel 2021, 19:39 Çaylarda müasir avtomat hidroloji stansiyalar istismara verildi - FOTOLAR 12 Aprel 2021, 19:32 Ərdoğan Liviyanın Baş nazirini qəbul etdi - VİDEO 12 Aprel 2021, 19:25 Binəqədi rayon Ağsaqqallar Şurasının konfransı keçirildi - FOTO 12 Aprel 2021, 19:24 Azərbaycanda peyvənd olunan müəllimlərin sayı AÇIQLANDI 12 Aprel 2021, 19:18 TamKart və IBA Miles sahibləri kart qalığından da qazanır! 12 Aprel 2021, 19:12 Füzulidə polislə hərbçini vurub qaçanlar həbs edildi 12 Aprel 2021, 19:05 Qırğızıstanda azad və demokratik seçki keçirildi - Deputat 12 Aprel 2021, 18:58 “Nar” paytaxt və regionlarda yenilənmiş xidmət mərkəzlərini təqdim edir - FOTO 12 Aprel 2021, 18:52