Arxiv
13 May 2019, 13:30 | İQTİSADİYYAT
Azərbaycanda mənzillərin qiymətləri optimallaşdırılacaq

Havalar isindikcə daşınmaz əmlak bazarında da müəyyən canlanma müşahidə edilir. Yay mövsümündə adətən dənizkənarı ərazilərdə bağ evləri kirayə götürənlərin sayı artır, bunun üçün ölkə xaricindən də gələnlər də olur. Bəs görəsən hazırda daşınmaz əmlak bazarında vəziyyət necədir?

 

Məsələ ilə bağlı Modern.az-a danışan iqtisadçı Rəşad Həsənov deyib ki, daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə ciddi bir dəyişiklik yoxdur.

 

“Xüsusilə yeni tikililərə çıxarışların verilməsi ilə əlaqədar görüləcək işlər artıq yeni tikililərdə mənzillərin qiymətinə təsir göstərməkdədir. Artıq növbəti aylardan etibarən Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarında sənədli yeni tikililərin təklifi artacaq. Bu isə öz növbəsində qiymətlər üzərində təzyiq formalaşdırır. Bu baxımdan da qiymətlərdə optimallaşdırma gedir. Digər istiqamət isə kirayə mənzil bazarı ilə bağlı olacaq”.

 

Rəşad Həsənov bildirib ki, kirayə mənzil bazarında da müəyyən dəyişikliklərin olması gözlənilir.

 

“Bakıda və ətraf rayonlarda müəyyən qədər kirayə qiymətlərində ucuzlaşma hiss olunacaq. Bununla yanaşı müəyyən istirahət zonanlarında, xüsusilə dənizkənarı yerlərdə - Mərdəkan, Şüvəlan, Novxanı, Pirşağı, Fatmayı və başqa yerlərdə bağların kirayə qiymətlərində artım müşahidə olunacaq. Demək olar ki, bu prosesə hazırlıq davam edir, indidən tələb formalaşmaqdadır. Ailələr öz qərarlarını qəbul edirlər və istirahət üçün bağ axtarışına çıxırlar. Tələbin formalaşması da qiymətlərə öz təsirini göstərməkdədir”.

 

İqtisadçının sözlərinə görə, bazarda aktivlik o qədər də yüksək deyil.

 

“Son iki-üç ayda çox ciddi passivlik hiss olunur.  Bunu daşınmaz əmlak dəlları da təsdiqləyir, biz onlarla danışıqlar aparmışıq. Bu da sənədli yeni mənzillərin qiymətinin ucuzlaşması ilə bağlı proqnozlaşdırmadan ortaya çıxır. Digər tərəfdən isə əhalinin alcılıq imkanları çox aşağı düşüb. Bununla yanaşı bazarda yeni aktyorlar var. Aktyorlardan biri də Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyidir.  Agentlikdən də bazara kütləvi şəkildə mənzillərin təklif edilməsi ehtimal olunur. Strategiyada ildə 3000 mənzilin təklifi müəyyənləşdirilib. Hələlik bu baş tutmasa da, növbəti aylarda aktivliyin nisbətən artması gözlənilir. Çünki iki yaşayış binası üzrə işlər tamamlanmaqdadır. Digər istiqamətlərdə də yeni layihələr başlanılıb. Digər bir məsələ isə İpoteka Fondu tərəfindən həyata keçiriləcək yeni layihə , yəni kirayə şərtləri ilə verilən mənzillərin sonda satılmasıdır. Bu da insanlarda gözləmə mövqeyinin artmasına gətirib çıxarır. Bu da passivliyi şərtləndirən əsas məsələlərdən biridir”.

 

Ekspert deyib ki, bazarda passivliyin qalıcı olmasına başqa səbəblər də təsir edir.

 

“Bir çox yerlərdə pilot layihə çərçivəsində köhnə binalar, evlər sökülüb yerində yeni bina inşa olunur. Əvvəllər sökülən mənzilin, obyektin yerinə pul verilirdisə indi indi mənzil verilir. Bu da bazarda aktivliyə təsir edən məqamlardandır”.

BU KATEQORİYADAN OLAN DİGƏR XƏBƏRLƏR
+ Arxiv
ÜST Uhandakı araşdırmalarla bağlı məruzəni açıqlamaqdan imtina etdi 5 mart 2021, 01:00 ABŞ-da Corc Floyd adına qanun layihəsi qəbul edildi 5 mart 2021, 00:54 ABŞ-dan sunami xəbərdarlığı 5 mart 2021, 00:39 Helikopter qəzasında həlak olan general kimdir? - FOTO 5 mart 2021, 00:24 Paytaxtda motosiklet sürücüsü qəzada xəsarət aldı 5 mart 2021, 00:08 Bakıda muzdla işləyənlər 1000 manata yaxın əməkhaqqı alır? 4 mart 2021, 23:56 Ermənistanın Dövlət Mühafizə Xidməti Paşinyanın tabeçiliyinə keçir 4 mart 2021, 23:42 Ukraynada pandemiyanın üçüncü dalğası başlayıb 4 mart 2021, 23:28 Abşeronda iki maşın toqquşdu - xəsarət alan var 4 mart 2021, 23:14 Əhmədinejat - Varlı ölkənin kasıb PREZİDENTİ 4 mart 2021, 23:06 Millimiz Moldovanı darmadağın etdi 4 mart 2021, 22:58 NATO-nun baş katibi Türkiyəyə başsağlı verdi 4 mart 2021, 22:44 Komitə sədri qazi paralimpiyaçılarla görüşdü - FOTO 4 mart 2021, 22:35 “Helikopterin qəzaya uğraması xəbəri bizi çox kədərləndirdi” - Nazir 4 mart 2021, 22:22 Neftin qiyməti artdı 4 mart 2021, 22:11 Sahibə Qafarovadan Türkiyəyə başsağlığı 4 mart 2021, 22:00 Türkiyədə hərbi helikopter qəzaya uğradı - General həlak oldu - YENİLƏNİB 4 mart 2021, 21:49 Azərbaycan mövcud ixtisarların apreldə də davamına razılıq verib - Nazirlik 4 mart 2021, 21:41 “Yuventus” Ronaldo ilə vidalaşa bilər 4 mart 2021, 21:32 “Hələ sazişi xilas etmək mümkündür” - Lavrov 4 mart 2021, 21:19 İlham Əliyev Ərdoğana başsağlığı verdi 4 mart 2021, 21:06 Azərbaycandan ÜST-ə CAVAB 4 mart 2021, 20:56 Gürcü telejurnalist: Ağdamda dini və mədəniyyət ocaqları məhv edilib - FOTO 4 mart 2021, 20:50 DİN-dən sosial şəbəkələrdə yayılan videoya reaksiya 4 mart 2021, 20:43 Azərbaycanda ərzaq məhsullarında bahalaşma qeydə alınıbmı? 4 mart 2021, 20:30 Avropada işsizlik səviyyəsi artacaq 4 mart 2021, 20:19 Ermənistanda Türkiyə məhsullarına qadağanın uzadılması tələb edildi 4 mart 2021, 20:06 Bu ölkədə 7 baldan çox zəlzələ oldu 4 mart 2021, 19:45 "WhatsApp"da yeni funksiya işə salınıb 4 mart 2021, 19:30 Əfv Komissiyası 650-dən artıq müraciətə baxıb 4 mart 2021, 19:22 Prezident İƏT üzvlərini Zəngəzur dəhlizindən faydalanmağa dəvət etdi 4 mart 2021, 19:15 Bakının bu yollarında tıxac var - avtobuslar gecikir 4 mart 2021, 19:08 Vilayət Eyvazov sıra baxışı keçirdi 4 mart 2021, 19:00 Azərbaycan BMT-də qətnamə layihəsi ilə çıxış edəcək 4 mart 2021, 18:52 Ermənilərin talan etdiyi Zəngilanın Keçikli kəndi - VİDEO 4 mart 2021, 18:45