Arxiv
25 İyun 2020, 11:34 | İQTİSADİYYAT
Bakıda bağ evlərinə tələbat artıb

Mövsümlə əlaqədar bağ evlərinə tələbat artıb. Bunu Modern.az-a açıqlamasında daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Rəşad Əliyev bildirib.


R.Əliyev qeyd edib ki, qış mövsümünə nisbətən yayda qiymətlər cüzi artıb:


“Qışda bağ evlərinə tələbat olmur. Pandemiya səbəbindən builki vəziyyət bir az başqa cürdür. Hamı danışır ki, guya daşınmaz əmlak bazarında kosmik artım var, amma vəziyyət elə deyil. Yəni qışla müqayisədə cüzi artım müşahidə olunur. Sərhədlər bağlı olduğu üçün insanların istirahət üçün yeganə yeri ölkə daxilindədir. Yəni insanların yeganə seçimi ölkə daxilində istirahət etməkdir”.


Ekspert deyib ki, pandemiya səbəbindən əslində bağ evlərində qiymət artımı 50 faizə qədər proqnozlaşdırılırdı:


“Proqnozların özünü doğrultmaması həm əhalinin gəlirlərinin azalması, həm də çimərliklərə girişin məhdudlaşdırılması ilə bağlıdır. Çünki əsasən bağ evləri çimərliklərə görə seçilir. Əgər vətəndaş bağ evinə gedir və onu çölə çıxmağa qoymurlarsa, bunun heç bir əhəmiyyəti qalmır. Sadəcə olaraq 2 ay bundan əvvəl proqnozlaşdırılırdı ki, həyət evlərinin qiyməti aratacaq. Amma hazırda belə artım müşahidə edilmir. Sadəcə, həyət evlərinin statusu artıb. Status artımı əhəmiyyətli qiymət artımına çeviriləcək-çevirilməyəcək, bunu zaman göstərəcək. Necə zəlzələ olanda deyirdilər ki, camaat artıq hündürmərtəbəli binalarda yaşamayacaq, hamısı həyət evlərində yaşayacaq. Amma zəlzələdən bir ay sonra hər şey yaddan çıxdı. Pandemiya bitəndən sonra da eyni vəziyyət olacaq”.


Eskpertin sözlərinə görə, bağ evlərinin qiyməti mərkəzə və dənizə yaxınlınğından asılı olaraq dəyişir:


“Hazırda bağ evləri yerindən asılı olaraq, aylıq kirayəsi 400 manatdan 2 min manat, hətta daha çox məbləğə təklif edilir. Ölkənin turizm infrastrukturu ciddi zərbə alıb. Turistlər arasında bağ evlərinə üz tutanlar da olurdu. Turistlər gəlmir, sutkalıq mənzillər boşdur.

Bağ evlərinin qiymətlərinə təsir edən amillər əsasən, şəhərin mərkəzinə, dənizə yaxınlığı və orada infrastrukturun mövcudluğu ilə bağlıdır. Mən indi deyim ki, indi ən yaxşı yer Buzovna və Mərdəkandadır. Amma oranın da yaxşı yeri, pis yeri var.

Ümumilikdə məntiqlə çox böyük artım olmalı idi, amma baş vermədi. Bunun səbəbi həm turizm sektorunun zərbə alması, ikinci məsələ xaricdən gələnlərin sayının azalması, üçüncü məsələ digər ölkələrdə də giriş-çıxışın bağlı olmasıdır. Daşınmaz əmlak bazarı hələ də şokdan ayılmayıb. İndiki elanlara daxil olub təhlil aparanda görünür ki, heç bir dəyişiklik yoxdur. Məsələn, 6 ay əvvəlki elanı olduğu kimi saxlayıblar. Həm də nəzərə almaq lazımdır ki, pandemiya şəratinə uyğun dövr deyil. Həmçinin manatın məzənnəsi məsələsi gündəmdədir. Eyni zamanda, qiymət azalmasını gözləyənlər çoxdur. Səbəblər əslində çoxdur və daha çox gözləməyə hesablanıb”.

BU KATEQORİYADAN OLAN DİGƏR XƏBƏRLƏR
+ Arxiv
Avqustun 5-dən bu karantin qaydaları yumşaldılır - RƏSMİ 3 Avqust 2020, 16:11 Türkiyə ilə Rusiya arasında üçüncü qarşıdurma – bu dəfə Qarabağda - TƏHLİL 3 Avqust 2020, 15:44 Keçmiş qadın məhkum oğurluq etdiyinə görə saxlanıldı 3 Avqust 2020, 15:32 Ermənilər Müdafiə Nazirliyinin adına saxta "twitter" hesabı açıb - XƏBƏRDARLIQ 3 Avqust 2020, 15:23 Rusiyada virusa yoluxanların sayı 850 mini keçdi 3 Avqust 2020, 14:58 İtaliya Azərbaycana tibbi missiya göndərir 3 Avqust 2020, 14:40 “EduHack” hakatonu yekunlaşdı: Distanttəhsil problemlərinə qarşı 18 innovativ təqdimat 3 Avqust 2020, 14:25 Siyəzəndə karantini pozanlar cərimələnib 3 Avqust 2020, 14:19 İranda koronavirusa yoluxanların sayı kəskin artdı 3 Avqust 2020, 14:16 Karantin qaydalarını pozan daşıyıcılara XƏBƏRDARLIQ 3 Avqust 2020, 14:02 Rezidentura imtahanları ilə bağlı şərtlər AÇIQLANDI 3 Avqust 2020, 13:57 Gəncədə 38 yaşlı kişi meyiti tapılıb 3 Avqust 2020, 13:45 Sabiq Roma papası ağır xəstələnib 3 Avqust 2020, 13:34 Sabahın hava PROQNOZU - Külək, yağış, leysan... 3 Avqust 2020, 13:20 DİM abituriyentlərə MÜRACİƏT ETDİ 3 Avqust 2020, 13:01 Nobel mükafatçıları Əbdüs Salam və Aziz Sancardan müsəlman dünyasına ÇAĞIRIŞ 3 Avqust 2020, 12:49 DİN Fuad Qəhrəmanlı ilə bağlı məlumat yaydı 3 Avqust 2020, 12:18 Növbədənkənar sessiyanın ilk iclasının gündəliyi AÇIQLANDI 3 Avqust 2020, 12:09 Erməni təxribatı - Azərbaycan Konsulluğundan UFC prezidentinə etiraz  3 Avqust 2020, 12:05 Xızıda poçtun seyfini yaran şəxs tutulub 3 Avqust 2020, 11:40 Həftəsonu 3 nəfər yol qəzalarında ölüb 3 Avqust 2020, 11:27 Müəllimlərin işə qəbulu üzrə sənəd qəbulunun nəticələri açıqlanıb 3 Avqust 2020, 11:25 Bakıda sosial məsafə gözləməyənlər, maska taxmayanlar CƏRİMƏLƏNDİ 3 Avqust 2020, 11:18 Ramiz Mehdiyevə növbəti İTTİHAM - Sabiq baş konsul akademikə SÖZ ATDI 3 Avqust 2020, 11:03 Mənəviyyat işığında 3 Avqust 2020, 10:50 Azərbaycandakı faktiki hava şəraiti ilə bağlı AÇIQLAMA 3 Avqust 2020, 10:46 10 erməni 2 azərbaycanlıya hücum etdi, gücləri çatmadı, silaha əl atdılar - Kanadadakı qarşıdurmanın TƏFƏRRÜATI 3 Avqust 2020, 10:36 Silsilə oğurluq edən şəxslər saxlanılıb 3 Avqust 2020, 10:32 Azərbaycanda istixanalar, soyuducu anbarlarla bağlı YENİLİK 3 Avqust 2020, 10:28 Heydər Əliyev Fondu 100 min aztəminatlı ailəyə qurban payı çatdırıb 3 Avqust 2020, 10:09 Oğuzda kriminal aləmə yaxın qohumlar polisə atəş açıb - FOTOALAR 3 Avqust 2020, 10:06 Bakıda iki sərnişin avtobusu toqquşub, yaralanan var - FOTO - YENİLƏNİB 3 Avqust 2020, 09:55 Jurnalist ÖLDÜRÜLDÜ 3 Avqust 2020, 09:46 Ermənilər yenidən kəndlərimizi atəşə tutdular - Müdafiə Nazirliyi 3 Avqust 2020, 09:20 Bakıdan konsul göndərilən jurnalistlər - 7 diplomatdan 5-i… 3 Avqust 2020, 09:00