Arxiv
30 Yanvar 2019, 16:32 | İQTİSADİYYAT
MTK-lar ləğv edilir... Bunun sonrası necə olacaq? - Mübahisəli MƏQAMLAR

Prezident İlham Əliyevin 16 yanvar 2019-cu il tarixində imzaladığı Fərmanla İnzbati Xətalar Məcəlləsinə dəyişiklik edilib. Dəyişikliyə əsasən, məcəllədə mənzil qanunvericliyinin pozulmasına görə əlavə cərimələr tətbiq ediliməsi nəzərdə tutulub. Belə ki, MTK-lar bir ay müddətində ləğv edilərək mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətinə (MMMC) çevrilməli və ya həmin qərarla bağlı hüquqi şəxslərin qeydiyyatı haqqında qanunvericiliyə uyğun olaraq zəruri tədbirlər görməlidirlər.

 

Əks halda, vəzifəli şəxslər 2000 manat, hüquqi şəxslər isə 5000 manat cərimə ediləcək. Bunun üçün kooperativ binanın tikintisi tam başa çatmalı və həmin binada yaşayan sakinlərin 50%-dən çoxunun "kupçası" olmalıdır.

 

Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Rəşad Əliyev Modern.az-a bildirib ki, İnzibati Xətalar Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklik irəliyə doğru atılmış addımdır:

 

“Doğrudur, bu dəyişiklik kifayət qədər çox və dərin olan problemləri kökündən həll etməyəcək. Çünki mənzillərdə yaşayan sakinlərin 50%-dən çoxunun "kupçası" olduğu təqdirdə, MTK-lar ləğv olunmalıdır və səlahiyyət bələdiyyələrə verilməlidir. Bələdiyyə də ya səlahiyyətləri öz əlinə alacaq, ya da hansısa kənar təşkilata ötürəcək. Ona görə də bu, uzun prosesdir. Vətəndaşların MTK-lardan olan narazılıqları baxımından müsbətə doğru dəyişikliklər gözlənilir. Amma digər tərəfdən, sakinlər məsuliyyəti öz üzərlərinə də götürmək istəmirlər. Çoxmənzilli binada yaşayan insan rahatlıq istəyir. Yəni kimsə təşkilatı işlərə vaxt sərf etmək, ora-bura qaçmaq istəmir”.

 

R.Əliyev bunu nəzərə alaraq, 90 faiz hallarda mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətinin yaradılmayacağı qənaətindədir:

 

“Bu cür təşkilatların yaradılması özü də xərc tələb edir. Ora kimsə təyin olunmalıdır, idarəetmə xərcləri nəzərə alınmalı, hesabatlar verilməlidir. Bu baxımdan MTK-lar ləğv olunduqdan sonra MMMC-lər yaradılmayacaq, idarəetmə kənar təşkilatlara ötürüləcək. Bu məqamda bələdiyyələr bu yükü qaldırmağa hazır olacaqlarmı? Bax bu sualın cavabı açıq qalır. Eyni zamanda, “navastroykalar”ın idarə edilməsi üçün çox sayda, kiçik şirkətlərin yaradılması gündəmdə olacaq. Bakı üzrə on minlərlə çoxmərtəbəli bina inşa olunub. Hazırda bələdiyyələr onlar üzrə təşkilati işlərin aparılması iqtidarında deyillər.

 

Qanunda MTK-ların qeyri-kommersiya qurumu olduğu göstərilir. Əslində isə MTK-lar biznes qurumlardır. MTK strukturu sadəcə bu biznes qurumunun üzərinə çəkilmiş “pərdə” rolunu oynayır”.

 

Ekspert hesab edir ki, qanun pozuntusuna görə cərimələr kifayət qədər sərt deyil:

 

“2000-3000 manatlıq cərimə milyonlarla manatlıq binanın idarəedicisi üçün çox cüzi məbləğdir. Nəzərə alaq ki, hələ tikilməkdə olan binalarda mənzil sahibi olmuş vətəndaşlara “kupça” verilmir. “Kupça” isə bina tam hazır olanda təhvil verilməlidir. Yaxşı, MTK-lar ləğv olunsa, bunun sonrası necə olacaq? Burada mübahisəli məqamlar olduqca çoxdur. Yəni bu dəyişikliklərlə problemlər həll olunmayacaq”.

BU KATEQORİYADAN OLAN DİGƏR XƏBƏRLƏR
+ Arxiv
Prezidentə yazırlar: “Azərbaycan xalqı hər zaman Sizə güvənir” 9 Aprel 2020, 16:38 General Qazax cəbhəsindəki vəziyyəti yerində YOXLADI 9 Aprel 2020, 16:37 Ölkədə 81,3 min qeydiyyata alınmış işsiz var 9 Aprel 2020, 16:33 Deputat Türkiyədə qalan azərbaycanlı tələbələrin aqibətindən DANIŞDI 9 Aprel 2020, 16:30 Azərbaycanda daha 104 nəfər koronavirusa yoluxdu, 1 nəfər öldü 9 Aprel 2020, 16:25 Yaxın qohumunun dəfnində iştirak üçün icazə aldı - digər məqsədlərə istifadə etdi 9 Aprel 2020, 16:22 Parlamentin Müdafiə komitəsinin iclasları da onlayn keçirilir 9 Aprel 2020, 16:16 12 min şəhidimizin 18 min vərəsəsinə birdəfəlik ödəniş olunub - Əli Əsədov 9 Aprel 2020, 16:10 Azərbaycan millisinin hücumçusu karantindən evə buraxıldı 9 Aprel 2020, 16:05 Koronavirusdan sağalan ən yaşlı insanın adı AÇIQLANDI 9 Aprel 2020, 15:59 Baş Nazir koronavirusdan danışdı: “Bu tədbirlərin tətbiqi qaçılmazdır” 9 Aprel 2020, 15:53 Koronavirusa qarşı vaksin hazırlayan azərbaycanlı alim: “Sağalanların sayı artımla davam edir” 9 Aprel 2020, 15:46 İtaliyada koronavirusdan ölən həkimlərin sayı 100-ə çatıb   9 Aprel 2020, 15:40 Vilayət Eyvazov onu rəis TƏYİN ETDİ 9 Aprel 2020, 15:34 Qadın və kişilərimizin karantindən sonrakı YENİ STİLLƏRİ 9 Aprel 2020, 15:28 Pensiyaları istənilən bankomatdan komissiyasız nağdlaşdırmaq olar 9 Aprel 2020, 15:22 İcra başçısı Aprel şəhidinin məzarını ziyarət edib - FOTO 9 Aprel 2020, 15:16 İbrahim Məmmədov: “Fonda yığılan pullar xalqın vəsaitidir” 9 Aprel 2020, 15:10 Bu rayonlar üzrə pensiyalar köçürüldü - SİYAHI 9 Aprel 2020, 15:04 Əbülfəs Qarayev videoqəbul keçirdi - FOTO 9 Aprel 2020, 14:58 Hacıqabulda pambıq əkininə start verildi 9 Aprel 2020, 14:52 Dünyanı həkimlərlə alimlər xilas edəcək 9 Aprel 2020, 14:46 Etibarlıq müddəti bitmiş sənədlərin dəyişdirilməsinin vaxtı uzadıldı 9 Aprel 2020, 14:40 Sarkisyanın ifadə verəcəyi tarix AÇIQLANDI 9 Aprel 2020, 14:34 Əli Kərimlinin köməkçisi həbs edildi 9 Aprel 2020, 14:28 Prezidentə çoxsaylı minnətdarlıq məktubları ünvanlanır 9 Aprel 2020, 14:22 Fuad MuradovRəhbərin ən dəyərli sərmayəsi onun komandasıdır 9 Aprel 2020, 14:16 Zahid Orucdan təklif: Hazırkı dövrü 3-cü respublika adlandırmalıyıq 9 Aprel 2020, 14:11 Karantin rejimini pozan internet salonu aşkarlandı - FOTO+VİDEO 9 Aprel 2020, 14:04 “Cəmil, Əli, Sevinc və digərləri Azərbaycan xalqının düşmənləridir” - Ziyafət Əsgərov 9 Aprel 2020, 13:59 Azərbaycanda yeni medal təsis edilir   9 Aprel 2020, 13:58 Plenar iclaslar texniki məsələlərin müzakirəsinə həsr olunmamalıdır - Əli Hüseynlidən İRAD 9 Aprel 2020, 13:56 Evdə qal və muzeylərə səyahət et   9 Aprel 2020, 13:53 Milli Məclisin iclasları videokonfransla keçiriləcək 9 Aprel 2020, 13:50 Hacıqabulda dezinfeksiya işləri davam edir - FOTO 9 Aprel 2020, 13:46