Arxiv
30 Yanvar 2019, 16:32 | İQTİSADİYYAT
MTK-lar ləğv edilir... Bunun sonrası necə olacaq? - Mübahisəli MƏQAMLAR

Prezident İlham Əliyevin 16 yanvar 2019-cu il tarixində imzaladığı Fərmanla İnzbati Xətalar Məcəlləsinə dəyişiklik edilib. Dəyişikliyə əsasən, məcəllədə mənzil qanunvericliyinin pozulmasına görə əlavə cərimələr tətbiq ediliməsi nəzərdə tutulub. Belə ki, MTK-lar bir ay müddətində ləğv edilərək mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətinə (MMMC) çevrilməli və ya həmin qərarla bağlı hüquqi şəxslərin qeydiyyatı haqqında qanunvericiliyə uyğun olaraq zəruri tədbirlər görməlidirlər.

 

Əks halda, vəzifəli şəxslər 2000 manat, hüquqi şəxslər isə 5000 manat cərimə ediləcək. Bunun üçün kooperativ binanın tikintisi tam başa çatmalı və həmin binada yaşayan sakinlərin 50%-dən çoxunun "kupçası" olmalıdır.

 

Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Rəşad Əliyev Modern.az-a bildirib ki, İnzibati Xətalar Məcəlləsinə edilmiş dəyişiliklik irəliyə doğru atılmış addımdır:

 

“Doğrudur, bu dəyişiklik kifayət qədər çox və dərin olan problemləri kökündən həll etməyəcək. Çünki mənzillərdə yaşayan sakinlərin 50%-dən çoxunun "kupçası" olduğu təqdirdə, MTK-lar ləğv olunmalıdır və səlahiyyət bələdiyyələrə verilməlidir. Bələdiyyə də ya səlahiyyətləri öz əlinə alacaq, ya da hansısa kənar təşkilata ötürəcək. Ona görə də bu, uzun prosesdir. Vətəndaşların MTK-lardan olan narazılıqları baxımından müsbətə doğru dəyişikliklər gözlənilir. Amma digər tərəfdən, sakinlər məsuliyyəti öz üzərlərinə də götürmək istəmirlər. Çoxmənzilli binada yaşayan insan rahatlıq istəyir. Yəni kimsə təşkilatı işlərə vaxt sərf etmək, ora-bura qaçmaq istəmir”.

 

R.Əliyev bunu nəzərə alaraq, 90 faiz hallarda mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətinin yaradılmayacağı qənaətindədir:

 

“Bu cür təşkilatların yaradılması özü də xərc tələb edir. Ora kimsə təyin olunmalıdır, idarəetmə xərcləri nəzərə alınmalı, hesabatlar verilməlidir. Bu baxımdan MTK-lar ləğv olunduqdan sonra MMMC-lər yaradılmayacaq, idarəetmə kənar təşkilatlara ötürüləcək. Bu məqamda bələdiyyələr bu yükü qaldırmağa hazır olacaqlarmı? Bax bu sualın cavabı açıq qalır. Eyni zamanda, “navastroykalar”ın idarə edilməsi üçün çox sayda, kiçik şirkətlərin yaradılması gündəmdə olacaq. Bakı üzrə on minlərlə çoxmərtəbəli bina inşa olunub. Hazırda bələdiyyələr onlar üzrə təşkilati işlərin aparılması iqtidarında deyillər.

 

Qanunda MTK-ların qeyri-kommersiya qurumu olduğu göstərilir. Əslində isə MTK-lar biznes qurumlardır. MTK strukturu sadəcə bu biznes qurumunun üzərinə çəkilmiş “pərdə” rolunu oynayır”.

 

Ekspert hesab edir ki, qanun pozuntusuna görə cərimələr kifayət qədər sərt deyil:

 

“2000-3000 manatlıq cərimə milyonlarla manatlıq binanın idarəedicisi üçün çox cüzi məbləğdir. Nəzərə alaq ki, hələ tikilməkdə olan binalarda mənzil sahibi olmuş vətəndaşlara “kupça” verilmir. “Kupça” isə bina tam hazır olanda təhvil verilməlidir. Yaxşı, MTK-lar ləğv olunsa, bunun sonrası necə olacaq? Burada mübahisəli məqamlar olduqca çoxdur. Yəni bu dəyişikliklərlə problemlər həll olunmayacaq”.

BU KATEQORİYADAN OLAN DİGƏR XƏBƏRLƏR
+ Arxiv
Bərdədə qadının qətlinə görə qonşusu tutuldu 28 Fevral 2020, 11:51 Çin səfərindən qayıdan prezident karantinə alındı 28 Fevral 2020, 11:48 Koronavirus azərbaycanlı zəvvarların Həcc ziyarətinə təsir göstərib? - QMİ-dən açıqlama 28 Fevral 2020, 11:45 Lənkəranın icra başçısı Sütəmurdov kəndində sakinlərlə görüşdü 28 Fevral 2020, 11:42 “Rusiya ilə Türkiyə arasında gərginlik ABŞ-ın planıdır” - ŞƏRH           28 Fevral 2020, 11:36 İlham Əliyev nazirlərin toplantısında iştirak edir 28 Fevral 2020, 11:30 Elmar Qasımov Türkiyəli həmkarı ilə görüşüb - FOTO 28 Fevral 2020, 11:29 Müəllim olmaq istəyənlərin nəzərinə 28 Fevral 2020, 11:23 Həmkəndlilərinin evindən oğurluq edən şəxslər saxlanıldı 28 Fevral 2020, 11:18 Təhsil Nazirliyi qrant müsabiqəsi elan edir 28 Fevral 2020, 11:13 Ərdoğanın köməkçisi Rusiyanı HƏDƏLƏDİ: “Qisasımız amansız olacaq” 28 Fevral 2020, 11:11 Prezident Bakıda yeraltı piyada keçidinin açılışında iştirak etdi - FOTO 28 Fevral 2020, 11:10 Rusiya 33 türk hərbçisinin ölümünü ŞƏRH ETDİ 28 Fevral 2020, 11:05 Azərbaycan koronavirus olan ölkələrin siyahısına daxil edildi - vizaların verilməsi dayandırıldı 28 Fevral 2020, 10:58 Koronavirusdan qorunmağın sadə ÜSULU - Baş epidemioloqdan məsləhət 28 Fevral 2020, 10:56 NATO Türkiyəyə görə təcili iclasa toplanır 28 Fevral 2020, 10:55 Türkiyədən Azərbaycana müasir silah-sursat və hərbi texnika tədarük olunacaq 28 Fevral 2020, 10:52 Övladlığagötürmə sahəsində müasir və innovativ idarəetmə təşki edilir 28 Fevral 2020, 10:46 Kaliforniya TV-lərində Xocalı soyqırımı haqqında sənədli film nümayiş etdirilir 28 Fevral 2020, 10:40 Rezidenturaya sənəd qəbulunun vaxtı uzadılıb 28 Fevral 2020, 10:34 Baba Rzayev Gürcüstanlı nazirlə görüşdü 28 Fevral 2020, 10:28 Dövlət Sərhəd Xidmətindən koronavirusla bağlı VACİB AÇIQLAMA 28 Fevral 2020, 10:23 Azərbaycanda koronavirus təhlükəsi ilə əlaqədar qərargah faəliyyətə başladı 28 Fevral 2020, 10:16 Deputat kütləvi tədbirlərə qarşı: “Mitinqdə bir virus daşıyıcısı minlərlə insanı yoluxdura bilər” 28 Fevral 2020, 10:10 Ermənilər Xocalı Soyqırımına görə məsuliyyəti üzərlərinə götürüblər - TARİX 28 Fevral 2020, 10:03 Rusiyada axtarışda olan Azərbaycan vətəndaşı saxlanıldı   28 Fevral 2020, 10:00 Diaspor Gənclərinin Yay Düşərgəsi: İdeoloji zənginlik, Birlik, Qarabağ...   28 Fevral 2020, 09:54 Bakıdan Belarusa uçan şəxsdə koronavirus aşkarlandı 28 Fevral 2020, 09:48 Rüfət Quliyev Tacikistanda parlament seçkilərini müşahidə edəcək 28 Fevral 2020, 09:42 Haram qidalar insanın qeyrətində də problemər yaradır - İLAHİYYATÇI İLƏ MÜSAHİBƏ 28 Fevral 2020, 09:36 Əsəd  hücumun əvəzini çox ağır verəcək - Vitse-prezident 28 Fevral 2020, 09:32 Kirayə mənzil almaq istəyənlərin nəzərinə 28 Fevral 2020, 09:26 “Öz ifaçılarımı axtarıram, hələ də tapa bilmirəm” - Doğum gününü qeyd edən Xalq artisti 28 Fevral 2020, 09:20 Ermənilər snayperləri işə saldılar - Cəbhədə təxribat 28 Fevral 2020, 09:14 Bakıda itkin düşən 5 nəfər tapıldı 28 Fevral 2020, 09:07